KIADÓ IRODA/ÜZLETHELYISÉG AZ V. KERÜLETBEN- BELVÁROS \n \nA Kossuth Lajos utca egyik frekventált szakaszán, a Ferenciek tere és az Astoria közvetlen közelében kínálunk bérbeadásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, utcafronti ingatlant. A nagy gyalogosforgalommal rendelkező lokáció és a több bejáratos kialakítás számos üzleti koncepció megvalósítására ad lehetőséget. Az ingatlan jelenleg teljes felújítást igényel, ugyanakkor a tulajdonos vállalja az ingatlan alapvető műszaki és esztétikai rendbetételét – vakolt, festett falfelületek, vizesblokk előkészítések, villanyszerelési munkák és a nyílászárók felújítása készül el – a végleges belső kialakítás a leendő bérlő koncepciója alapján történik, amelyhez igény esetén szakmai támogatást tudnak nyújtani. \nAz ingatlan felett lévő I. emeleti ingatlan szintén bérbe vehető, akár a két szint egybe is nyitható. Ha ez az opció is érdekes lehet kérem jelezze felém. \n \nParaméterek: \n– 196 m² alapterület \n– földszinti elhelyezkedés \n– 3 külön utcai bejárat \n– nagy üvegfelületek, utcai láthatóság \n– oszlopos belső térszerkezet \n– jelenlegi állapot: felújítandó, szerkezetig visszabontott, hosszú ideje nem használt \n– teljes mértékben alakítható \n– tulajdonosi vállalás a belső kialakításra vonatkozóan: a tulajdonos vállalja az ingatlan alapvető műszaki és esztétikai rendbetételét – vakolt, festett falfelületek, vizesblokk előkészítések, villanyszerelési munkák és a nyílászárók felújítása készül el –, ugyanakkor a végleges belső kialakítás a leendő bérlő koncepciója alapján történik, amelyhez igény esetén szakmai támogatást tudnak nyújtani \n \nBérleti díj/hó: 40 EUR/m² + ÁFA \nKaució: 2 havi \n \nJavasolt hasznosítás: \n– bemutatóterem / showroom \n– prémium szolgáltatás (optika, egészségügyi szolgáltatás) \n– oktatási központ / tréninghelyszín \n– fitness / mozgásstúdió \n– pop-up store / retail egység \n– irodai funkció (ügyfélforgalommal) \n– iroda / kreatív workspace \n– oktatási tér / workshop helyszín \n– design stúdió / ügynökségi tér \n \nAz ingatlan ideális választás olyan vállalkozások számára, amelyek frekventált belvárosi elhelyezkedést és jól alakítható teret keresnek. A több bejárat és az utcai jelenlét kiemelkedő üzleti láthatóságot biztosít. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n