ELADÓ BELTERÜLETI FEJLESZTÉSI TELEK 2 HEKTÁRON- GAZDASÁGI, KERSKEDELMI SZOLGÁLTATÓ ÖVEZETBEN - SZEKSZÁRD \n \nA Tolna vármegyei Szekszárd dinamikusan fejlődő gazdasági övezetében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező fejlesztési területet. \n A város északi részén, a Rákóczi utca, a Szentmiklósi út és az 56-os főút által határolt térségben, a Palánk irányába vezető fő közlekedési tengely közelében helyezkedik el, jól megközelíthető, frekventált, ugyanakkor még fejlődési potenciállal rendelkező környezetben. \nA terület belterületi besorolású, gazdasági–kereskedelmi övezetben található, amely ideális alapot biztosít különböző üzleti és szolgáltató funkciók kialakításához. \n \nFŐBB JELLEMZŐK: \n- össz terület: 21.352 nm \n– gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezet (Gksz-1) \n– beépíthetőség: 40% \n– bruttó szintterületi mutató: 2,0 \n– maximális építménymagasság: 15 m \n– utcafronti szélesség: ~50 m \n– telek: sík / kedvező adottságú \n– bontandó felépítmény nincs \n– telekfelosztás (külön és egyben is megvásárolhatóK): \n– 3.624 m², 4.468 m², 4.919 m², 4.396 m², 3.945 m² \n– teljes terület ebben a hirdetésben egyben eladó, de külön vásárlási opció is elérhető, érdeklődjön a részletekért nálam! \n– irányár: 427.040.000 Ft + ÁFA \n \nJAVASOLT HASZNOSÍTÁSI KONCEPCIÓK: \n– retail park / kiskereskedelmi egységek \n– élelmiszer diszkont / szupermarket \n– barkács / műszaki áruház \n– autószalon + szerviz \n– logisztikai / last-mile elosztó központ \n– vegyes funkciójú kereskedelmi–szolgáltató központ \n– franchise alapú üzletsor (gyorséttermek, szolgáltatók) \n \nLOKÁCIÓ: \n– Szekszárd fejlődő gazdasági zónája \n– városon belüli (belterületi) elhelyezkedés \n– fő közlekedési útvonal közelében (Palánk irány / kivezető szakasz) \n– jól megközelíthető személy- és tehergépjárművel \n– környezetében új kereskedelmi fejlesztések \n– bővülő infrastruktúra és forgalom \n \nA terület kiváló lehetőséget kínál olyan befektetők számára, akik egy fejlődő kereskedelmi környezetben, hosszú távon is stabil hozamot biztosító projektet kívánnak megvalósítani. A rugalmas telekstruktúra lehetővé tesz egy nagy volumenű, egységes fejlesztést vagy akár egy több ütemben megvalósuló beruházási kialakítást is. A szomszédos kereskedelmi fejlesztés várhatóan jelentős forgalomnövekedést generál, amely tovább erősíti a lokáció piaci értékét és vonzerejét. Az ingatlan adottságai és övezeti besorolása egyaránt biztos alapot nyújtanak egy sikeres, jól skálázható kereskedelmi projekt megvalósításához.