Nyíregyháza- Ságvári kertvárosi részén, egy csendes, újonnan kiépülő zsákutcában eladásra kínálunk egy új építésű ikerházat. A környéken modern, új ingatlanok találhatók, nyugodt lakókörnyezetet biztosítva. \n \nAz ingatlan egyik fontos előnye, hogy egymás melletti elrendezésű ikerház, széles utcafronttal, így a két lakás jól elkülönül egymástól. Mindkét lakáshoz külön előkert, oldalkert és hátsókert tartozik. \n \nFontos: a két lakás csak a garázsnál érintkezik, nincs közös lakótérrel határos falrész, ami még nagyobb nyugalmat és privát szférát biztosít. \n \n1-es lakás \n \nBruttó alapterület: 126 m² \nNappali + 3 szoba (nappali- étkező-konyha: 39 m²) \nEgyállásos garázs: 17,68 m² \nHelyiségek: szélfogó, zuhanyzó, WC, nappali-étkező-konyha, 3 szoba, gardrób, közlekedő, háztartási helyiség, fürdőszoba, gépkocsitároló, fedett terasz \n2-es lakás \n \nBruttó alapterület: 130,84 m² \nNappali + 3 szoba (nappali-étkező-konyha: 38 m²) \nGarázs és gépkocsitároló \nHelyiségek: szélfogó, zuhanyzó, WC, nappali-étkező-konyha, 3 szoba, gardrób, közlekedő, háztartási helyiség, fürdőszoba, garázs, fedett terasz \nMűszaki tartalom \n \nPorotherm 30 cm tégla falazat \n15 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés \n30 cm üveggyapot födémszigetelés \n3 rétegű műanyag nyílászárók \nHőszivattyús fűtés \n1 db hűtő-fűtő klíma \nVálasztható burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók (egyeztetés alapján) \nA korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően az ingatlan fenntartása kedvező. \nÉpítkezés állapota \n \nAz építkezés már megkezdődött, folyamatosan halad, hamarosan a tető is elkészül. \n \nMegbízható kivitelezőtől, több referenciával (igény esetén megtekinthető). \n \nEgyéb információk \n \nAz utca jelenleg rendezett, az építkezések befejezése után aszfaltozásra kerül. \n \nVárható átadás: 2026 vége \nElek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 \n \nReferencia szám: HK-5218859-ITV