Prémium újépítésű családi ház eladó a II. Kerületben. \n \nA Náncsi Néni vendéglőjének közelében kínálunk megvételre egy nettó 100 m2-es, kétszintes, modern újépítésű családi házat, összesen 60 m2 terasszal és erkéllyel. A hivatalos alapterület 130 m2. Az ingatlan a természet közelségét ötvözi a korszerű műszaki megoldásokkal, így ideális választás mindazok számára, akik exkluzív, mégis otthonos életteret keresnek. \n \nA ház különleges karakterét a nappali impozáns belmagassága (5,6 m) és a nagyméretű üvegfelületek adják, amelyek egész nap természetes fénnyel töltik meg a tereket, miközben szinte egybeolvasztják a belső és külső környezetet. \n \nÁtgondolt elrendezés, kényelmes élettér: \nFöldszint: tágas amerikai konyhás nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, gardrób, tároló, valamint hangulatos télikert \nEmelet: hálószoba, dolgozószoba, elegáns fürdőszoba káddal és zuhannyal, infraszauna, valamint három erkély. \n \nMűszaki tartalom és komfort: \nExtra szigetelésű az átlagosnál vastagabb téglából készült. \nEnergiahatékony hőszivattyús fűtési rendszer. \nHűtő-fűtő klíma a teljes komfortért. \nKorszerű nyílászárók és modern, fenntartható megoldások. \nA terasz, a kert és a télikert harmonikus kapcsolata egész évben világos, élhető és inspiráló otthoni környezetet teremt. \n \nElhelyezkedés - természet és város tökéletes egyensúlya. \nA környék Budapest egyik legkedveltebb családbarát része, ahol a nyugalom és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. Néhány perc alatt elérhető a Hűvösvölgy, Máriaremetei Közösségi Liget, valamint a Budai-hegység túraútvonalai, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra és sportolásra. \n \nA közelben: \n- Hűvösvölgy Szolgáltatóház (Hüvi) \n- Hűvösvölgyi Lidl \n- Hűvösvölgyi villamos-végállomás \n- Náncsi Néni Vendéglője - ikonikus étterem a közelben \n- Nemzetközi színvonalú oktatás: American International School of Budapest, Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium \n- A belváros gyorsan elérhető, például a Széll Kálmán tér irányába közlekedő járatokkal vagy autóval. \n \nAz ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, prémium minőségű azonnal költözhető otthont keresnek nyugodt, természetközeli környezetben, kompromisszumok nélkül, ugyanakkor még saját ízlésre szabható berendezéssel és kerttel. \n \nReferencia szám: M327819-ITV