Befektetési lehetőség Miske központjában intézményi és üzleti hasznosításra is alkalmas ingatlan \n \nMiske frekventált, központi részén kínálunk megvételre egy kiemelkedő méretű és adottságú ingatlant, amely jogi besorolása szerint kivett lakóház, udvar, így nem kizárólag kereskedelmi célra, hanem intézményi funkció kialakítására is alkalmas. \nAz ingatlan egy 1441 m²-es telken helyezkedik el, jelenleg 382 m² alapterületű üzlethelyiségekkel és hozzájuk tartozó raktárakkal, amely két, önállóan is működtethető egységre tagolódik: \n- az egyik rész jelenleg használtcikk-kereskedésként üzemel - 296 m2 - \n- a másik rész pedig hentesüzletként, hűtőkamrával és az előírásoknak megfelelő kiszolgáló helyiségekkel - 86 m2 - \n \nA meglévő funkciók folyamatos bevételt biztosítanak, ugyanakkor az épület mérete, belső tereinek tagolhatósága és jogi státusza miatt átalakítással jelentős értéknövelés érhető el. \n \nIntézményi potenciál: \nA kivett lakóház, udvar besorolás lehetőséget teremt többek között: \n- idősek otthona, gondozóház kialakítására \n- szociális vagy egészségügyi intézmény létesítésére \n- oktatási, képzési központ, napközi vagy rehabilitációs intézmény létrehozására \n- többfunkciós lakhatási + szolgáltatási modell megvalósítására \n \nA nagy telekterület, az udvar és a fedett részek ideálissá teszik az ingatlant közösségi terek, pihenőudvar, parkolás vagy logisztikai kiszolgálás kialakítására. \n \nMűszaki alapok: \nAz épület beton alapra, téglafalazattal készült, teljes közműellátottsággal rendelkezik. A fűtés gázközponti rendszerrel, radiátoros hőleadással megoldott, a melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja. Az ingatlan korszerűsítést igényel, ami egy befektető számára rugalmas átalakítási lehetőséget és célzott fejlesztést tesz lehetővé. \n \nElhelyezkedés hosszú távú stabilitás: \nMiske Kalocsától mindössze 10 km-re, Budapesttől kb. 130 km-re fekszik, stabil lakossággal és intézményi igényekkel rendelkező térségben. Az ingatlan központi elhelyezkedése biztosítja a jó megközelíthetőséget, ami kulcsfontosságú mind üzleti, mind intézményi hasznosítás esetén. \n \nEz az ingatlan nem csupán egy üzlethelyiség, hanem egy komplex befektetési alap, amely: \n- jelenleg bevételt termel, \n- jogilag alkalmas intézményi funkcióra, \n- átalakítással jelentős értéknövekedést kínál, \n- hosszú távon stabil működést biztosíthat. \n \nEnergetikai besorolás: H \n \nMegtekintéssel kapcsolatban várom hívását, jöjjön el és nézze meg mit tartogat az Ön számára is ez a remek lehetőség! \nÉrd: Ézsiás Ágnes tel: +36/305682858 email: ezsias.agnes@dh.hu \n \nReferencia szám: HZ027493