Please scroll down for English! \n \nIdőtálló elegancia a természet ölelésében – prémium otthonok kiváló befektetési lehetőséggel \n \nHa olyan otthont keres, ahol a városi kényelem, a természet közelsége és a modern műszaki tartalom tökéletes harmóniában találkozik, akkor megtalálta. \n \nEladásra kínálunk egy exkluzív, mindössze 17 lakásos társasházban található, kivételesen világos, prémium minőségű lakást, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás. A jelenlegi bevezető árak különösen kedvező lehetőséget kínálnak értékálló ingatlan vásárlására. \n \nA lakás főbb adatai \n1. emeleti elhelyezkedés \n101 m² alapterület \n11 m²-es erkély \nAmerikai konyhás nappali + 3 szoba \nZöldre néző panoráma \nKivételesen világos, napfényes terek \n \nMinden reggel madárcsicsergésre ébredhet, miközben a város nyüzsgése csupán percekre található. \n \nKiváló elhelyezkedés \n \nA társasház csendes, zöldövezeti környezetben épül, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető. \n \nA 65-ös busz megállója mindössze egy perc sétára található. \nNéhány perc alatt elérhető a GoBuda, a Kolosy téri piac, valamint a környék SPAR, DM üzletei és számos kisebb bolt, szolgáltató. \nPrémium kivitelezés \n \nA téglaépítésű épület homlokzatára 25 cm vastag hőszigetelés, valamint elegáns római travertin mészkőburkolat került. \n \nAz egész épületet modern, letisztult építészeti megoldások, valamint prémium minőségű anyaghasználat jellemzi. A burkolatok, szaniterek, világítótestek, kapcsolók és belső nyílászárók egyaránt magas minőséget képviselnek. \n \nModern gépészet \n \nMinden lakás teljesen önálló gépészeti rendszerrel rendelkezik, saját mérőórákkal, így valamennyi közüzemi fogyasztás egyedileg elszámolható. \n \nAz épületben nincs gáz. \n \nA kellemes hőmérsékletről 99%-os hatékonyságú, elektromos többzónás padlófűtés, fűtésre optimalizált klímaberendezések és dupla víztartályos villanybojler gondoskodik. \n \nA kiváló hő- és hangszigetelést háromrétegű üvegezésű nyílászárók biztosítják, a biztonságot masszív acél bejárati ajtók garantálják. \n \nGépesített konyha \n \nA lakás gépesített konyhával kerül átadásra, amely tartalmazza: \n \nsütőt \nfőzőlapot \nmosogatót \nmosogatógépet \nmosógépet \n \nA kivitelező az emeleti lakásokhoz 1.000.000 Ft értékű konyhabútor-keretet biztosít, amely lehetőséget ad arra, hogy új otthona saját ízlésének megfelelően készüljön el. \n \nFontos tudnivalók \nA lakások banki hitellel finanszírozhatók. \nAz ingatlanhoz egy 14 m²-es felszíni gépkocsibeálló vásárolható, melynek ára 10.000.000 Ft. A parkoló megvásárlása nem kötelező. \nJogi háttér \n \nA társasház-alapítás végső szakaszban van. Jelenleg a lakások szintenként közös albetéten szerepelnek, azonban a tulajdonszerzés és kizárólagos használat ügyvédi megosztási szerződéssel teljes körűen biztosított. \n \nÁtadás \n \nA kiváló referenciákkal rendelkező beruházó az ingatlant a szerződéskötést követően legfeljebb 90 napon belül, igény esetén akár 30 napon belül, kulcsrakész állapotban adja át. \n \nNe hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot, és tekintse meg személyesen ezt az exkluzív otthont! \nÉrdeklődni: 06 30 6062866 \nRef.: \n--------------------------------------------------------------------------------------------------- \nTimeless Elegance Surrounded by Nature – Premium Homes with Exceptional Investment Potential \n \nDiscover the perfect balance between urban convenience, peaceful green surroundings, and a sound long-term investment. \n \nWe are pleased to present this exceptionally bright apartment in an exclusive boutique development comprising just 17 residences. Combining contemporary architecture, premium finishes, and a tranquil setting, this home is ideal for both owner-occupiers and investors seeking lasting value. \n \nProperty Highlights \nFirst-floor apartment \n101 sqm internal living space \n11 sqm private balcony \nOpen-plan living and dining area \nThree bedrooms \nGreen, peaceful outlook \n \nWake up to birdsong each morning and enjoy fresh air in a quiet residential neighborhood, while remaining just minutes from everything the city has to offer. \n \nExcellent Location \n \nAlthough nestled in a peaceful, leafy setting, the property enjoys excellent transport links and convenient access to everyday amenities. \n \nBus 65 stops just one minute from the building. \nGoBuda Shopping Centre, Kolosy Square Market, as well as nearby SPAR, DM, cafés, restaurants, and local specialty shops are all within easy reach. \nPremium Construction & Finishes \n \nThe building is constructed from high-quality brick and features 25 cm external thermal insulation, complemented by an elegant Roman travertine limestone façade. \n \nEvery detail has been carefully selected to reflect a modern architectural style and uncompromising quality. Premium flooring, designer sanitary ware, high-end lighting, switches, and interior doors create a sophisticated living environment. \n \nModern Mechanical Systems \n \nEach apartment benefits from an entirely independent mechanical system with individually metered utilities. The building is completely gas-free, providing a modern, energy-conscious solution. \n \nHeating & Cooling \n \nComfort throughout the year is ensured by: \n \nEnergy-efficient multi-zone electric underfloor heating \nHeating-optimized air conditioning units \nDual-tank electric water heater \nHigh-Performance Windows & Doors \n \nTriple-glazed insulated windows provide excellent thermal and acoustic performance, while solid steel entrance doors enhance security. Elegant premium interior doors complete the refined interior design. \n \nFully Equipped Kitchen \n \nEach apartment is delivered with a fully equipped kitchen including: \n \nOven \nCooktop \nSink \nDishwasher \nWashing machine \n \nThe developer also provides a generous kitchen furniture allowance of HUF 1,000,000 for upper-floor apartments (HUF 500,000 for ground-floor units), allowing buyers to personalize their kitchen according to their own style. Should you choose a higher specification, only the price difference is payable. \n \nAdditional Information \nMortgage financing is available. \nA 14 sqm outdoor parking space is available for purchase for HUF 10,000,000. Purchasing the parking space is optional. \nLegal Status \n \nThe condominium registration process is currently in its final stage. At present, apartments on each floor are registered under a shared property unit; however, exclusive ownership and usage rights are fully secured through a legally binding attorney-prepared division agreement. \n \nHandover \n \nThe property will be delivered turnkey by a highly experienced developer with an excellent track record. Completion is guaranteed within 90 days of signing the contract, with delivery in as little as 30 days available by mutual agreement. \n \nDont miss this exceptional opportunity to own a premium home in one of Budapests most desirable green residential locations. Contact us today to arrange a private viewing. \nContact: +36 30 6062866 \nRef.: LK031338