XXIII. Kerület SOROKSÁR-ÚJTELEP \n \nNe hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy napfényes, zöld környezetben fekvő, csendes családi otthon tulajdonosa legyen. \n \nTegye meg az első lépést álmai otthona felé még ma! \n \nEladó Budapest XXIII. kerületének kedvelt részén Soroksár-Újtelepen egy 130 nm-es kétszintes felújításra szoruló ikerház. \n \nA telek összközműves, a telek mérete, 380 m2, több autó számára van parkolási lehetőség. \n \nEzen a környéken az eladó ingatlanok száma csekély, micsoda lehetőség egy ilyen környéken vásárolni, egy olyan részén a XXIII. kerületnek, ahol csend van nyugalom és mégis kiváló lokáció jellemzi a kerület ezen részét. \n \nAz ingatlan 1994-ben épült, az alábbi műszaki tartalommal: \n \n- tégla építésű, \n \n- betonfödémes, \n \n- a villanyvezetékek réz vezetékek, \n \n- a fűtés: cirkóról történik, \n \n- a tető szigetelt: 10 cm üveggyapottal, \n \n- a tetőszerkezet ép a tető TONDACH cseréppel borított, \n \n- az épület nem szigetelt, perlit vakolattal ellátott, \n \n- a tetőtér beépíthető kb. 45 nm áll rendelkezésre, a víz és a villany már ott is rendelkezésre áll. \n \nAz ikerház előkerttel rendelkezik, a földszintre belépve előszobából jutunk a 42 nm-es nappaliba, melyből akár egy szülői hálószoba is leválasztható, ezen a szinten még konyha kapott helyet és fürdőszoba és wc kialakításra került. \n \nA nappali teraszkapcsolatos, a kert nem utcafronti zárt és elszeparált. \n \nAz emeleti szintre érve előtérbe érkezünk. három hálószoba várja új tulajdonosait, mind a három szoba erkély kapcsolatos, sőt egy befejezetlen fürdőszoba is van és wc. \n \nJó hírem van még gardrób is rendelkezésre áll, sőt még kb. 45 nm -es tetőtér is beépíthető. \n \nA garázsban egy autó számára van hely, de tárolónak is tökéletes, vagy lakószobává, dolgozó szobává alakírható. \n \nAz ikerház inkább esztétikai felújítást igényel, mint műszakit. \n \nA kertben a locsolás kútról történik. \n \nJOGI HÁTTÉR: \n \nAz ingatlan ügyvédi megosztási megállapodással rendelkezik, 2 db tulajdonosa van, minimális teher van a tulajdon lapon, jelenleg nem hitelezhető, a terhek rendezése után hitel képes a ház. \n \nA környék kifogástalan sétányi távolságra van óvoda, iskola, bölcsőde, ALDI, LILD, pékség stb, minden ami a mindennapi élethez szükséges. \n \nA Soroksári Auchan, IKEA, TESCO autóval 5 perc. \n \nEz az ház tökéletes választás azok számára, akik a csendes környezetet és a természet közelségét keresik, anélkül, hogy lemondanának a modern élet kényelmi elemeiről. Az otthon a gyönyörű zöld övezetnek köszönhetően egész évben tökéletes menedékül szolgál a városi élet zaja elől. \n \n \nVárom megtisztelő hívását a hét minden napján. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nA Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. \nAmennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. \nSzükség esetén román nyelven is tudok segíteni \n \nReferencia szám: HZ062680