Tágas, felújított családi ház eladó Nyírtelek belterületén, 7 km-re Nyíregyházához! \nCsendes, családbarát környezetben! \n \n \nAz ingatlan, csendes, nyugodt utcában helyezkedik el, 130 m2-es hasznos alapterületű, 1997-ben épült, folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú duplakomfortos családi házzal, 894 m2-es telken. \n \nFőbb jellemzők: \nMasszív 38-as Porotherm tégla falazat. \n3 rétegű, argongázas műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval, \n8 nagy ablak (3 fix, 5 bukó-nyíló) + 4 kisebb fa ablak. \n \nÚj tető (2022): \npárazáró fólival, 25 cm URSA üvegpaplan szigeteléssel, \nBramac lécekkel, békéscsabai mázas cseréppel építve. \n \nFelújítások: \n7 éve: ablakcsere, fürdőszoba felújítás, a zuhanyzó felújításra vár. \n2 éve: modern konyha lett beépítve. \nVillanyhálózat részben cserélve, villanyóra felújítva. \n5 cm külső szigeteléssel, alacsony rezsivel. \n \nHelyiségek: előszoba, tágas amerikai konyhás étkező, nappali (23,5 m2), 4 külön nyíló hálószoba, kamra, 2 fürdőszoba + külön WC, közlekedő, kazánház, \nfedett zárt terasz (13,5 m2). \n \nFűtés & komfort: \nVegyes tüzelésű kazán + új gázkazánnal ellátott. \nHűtő-fűtő klímával is rendelkezik. \nMelegvíz: gázkazán + 120L Hajdú villanybojlerrel - éjszakai áram lehetőséggel. \n \nKülső adottságok: \ndupla garázs (36 m2), \ndupla fedett beálló, \nelektromos kapu, \nparkosított, füvesített udvar, \nfúrt kút + kerti csap, \nfilagória (12 m2) sütéshez, főzéshez ideális, \nbetonozott rész, medencéhez tökéletes, \nmelléképület, műhely, kennel. \n \nElhelyezkedés: \nKellemes, csendes, modern családbarát környezetben. \nkb. 10 perc Nyíregyháza belvárosától. Autópálya nyugati elkerülő 3 percre van. \n \nMinden fontos szolgáltatás a közelben: \nóvoda, iskola, \nbolt, pékség, cukrászda, \norvosi rendelők, \nbuszmegálló. \n \n Miért jó választás? \nEz az ingatlan ideális azoknak, akik: \n \ntágas, jól élhető otthont keresnek, \nfontos számukra az alacsony rezsi, \nnyugodt környezetben szeretnének élni, de közel a városhoz. \n \nOTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! \n \nNe maradjon le róla, hívjon bizalommal és nézze meg személyesen! \n \nReferencia szám: M328497