6 SZOBÁS, MASSZÍV TÉGLA VILLA ELADÓ ÓMÁTYÁSFÖLDÖN, TÁGAS TELEKKEL \nBudapest 16. kerületében, Ómátyásföld egyik csendes, ősfás utcájában kínálunk megvételre egy 3 szintes, 6 szobás, nagy belmagassággal rendelkező családi házat. \n \nIngatlan jellemzői és elosztása: \nFelépítmény: \n-Az épület tégla falazatú, a jelenlegi látványát a 2000-es évek elején történt felújítás során nyerte el, ekkor cserélték a víz-, villany- és gázhálózatot. \n-Az épület nettó 245 m² területű. \n \nPinceszint: \n-65 m², járólappal burkolt. Itt található a fűtésért felelős gázkazán. \nFöldszint: \n-130 m², tágas amerikai konyhás nappalival (kandallóval), valamint közvetlen kertkapcsolattal rendelkező 21 m²-es nyitott terasszal. \nEmelet/Tetőtér: \n-Közel 50 m², 3 m²-es erkélykapcsolattal. \n \nAjtók, ablakok: \n-Ápolt, fából készült nyílászárók. \n \nBiztonság: \n-Az ingatlan riasztóberendezéssel ellátott. \n \nTelek és környezet: \n-Telekméret: 1736 m² összközműves, körbekerített, ősfás telek. \n \nElhelyezkedés: \n-Az épület az utcafronttól beljebb helyezkedik el. A sűrű növényzet miatt a telek belső része intim. \n \nUdvar: \n-Virágokkal díszített, térkövezett út vezet a garázsig. \n \nGépjárműbehajtás: \n-Elektromos kapun keresztül. \n \nÖntözés: \n-Az udvaron fúrt kút található, az öntözés részben öntözőrendszerről megoldott. \n \nÁllapot és beköltözés: \n-Tető: A tetőszerkezet felújítása kb. 4 éve megtörtént (fóliázás, lécezés, új cserép fedés). \n-Hálózatok: A 2000-es évek elején felújított gépészeti hálózatok (víz, gáz, villany) azóta használatban vannak. \n \nJogi állapot: Tehermentes ingatlan. \n \nBeköltözés: Gyors birtokbaadás lehetséges. Az ingatlan bútorok nélkül, kiürített állapotban kerül az új tulajdonos birtokába a kifizetést követően. \n \nInfrastruktúra és közlekedés: \nAz ingatlan tömegközlekedéssel (HÉV, autóbusz) pár perc sétával elérhető. Autóval az M0-ás autópálya gyorsan megközelíthető. A közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek megtalálhatóak. \n \nPénzügyi információk: \n \n \nVárom megtisztelő hívását az ingatlan műszaki tartalmával és megtekintésével kapcsolatban! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nForduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben! \nA Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: \n-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel \n-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz \n-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány \n-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés \n-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához \n \nTovábbi információ: \nhttps://abonyi-andrea.dh.hu/ \nhttps://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547 \n \nÉrd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742 \n \nReferencia szám: HZ080485