Érd-Újtelep LEGNYUGODTABB RÉSZÉN, egy átmenő forgalomtól mentes zsákutcában eladó egy 2003-ban épült, EGYEDI TERVEZÉSŰ, összesen 358 m²-es, 3 szintes családi ház.
Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőségekkel teli élettér, amely most mélyen az újratelepítési költsége alatt keresi új gazdáját.


Főbb paraméterek és szerkezet: a házat a tudatos tervezés és a MASSZÍV ANAYAGHASZNÁLAT jellemzi. Itt látszik, hogy saját célra lett építve.
- Telek: 923 m²-es, gondozott, PARKOSÍTOTT KERT
- Szerkezet: 30 cm-es Porotherm HŐSZIGETELŐ tégla, beton cserépfedéssel
- Hasznos alapterület: 251 m2, bruttó alapterület: 358m2

Fényviszonyok: Déli tájolású, KÜLÖNÖSEN VILÁGOS belső terek.

Elrendezés és élettér kompromisszumok nélkül:
- Az épület szintjei BELSŐ LÉPCSŐHÁZON keresztül kapcsolódnak, így minden helyiség kényelmesen, az időjárástól függetlenül megközelíthető.

Földszint – A közösségi élet központja (112 m² + teraszok):
Tágas konyha (16 m²) étkezővel és közvetlen kertkapcsolattal. A konyha modernizálása elkezdődött (FŐZŐSZIGET, gránit mosogató).
Hatalmas nappali és egy kényelmes vizesblokk.
Extra: 34 m²-es, 3,4 m belmagasságú DUPLA GARÁZS SZERELŐAKNÁVAL – akár MŰHELYNEK vagy galériázva TÁROLÓNAK is kiváló.

Emelet – A nyugalom szigete (116 m²):
6 különnyíló hálószoba, melyek egyedi formavilágukkal (L, T és gyémánt alakzatok) adnak karaktert az otthonnak.
Hatalmas fürdőszoba (13 m²) sarokkáddal és külön mellékhelyiség bidével.

Pinceszint (105 m²):
A teljes ház alatt elterülő, 2,5 m belmagasságú szint, amely alkalmas KÜLÖNBEJÁRATÚ LAKOSZTÁLYNAK, WELLNESS- ÉS FITNESSTEREMNEK, BOROSPINCÉNEK, AUTÓSZERVÍZNEK vagy egyéb vállalkozási célra.

Műszaki biztonság és fenntarthatóság:
Fűtés: Gravitációs központi fűtés vegyestüzelésű kazánnal – áramszünet esetén is tökéletesen működik!
Nyílászárók: Műanyag hőszigetelt ablakok és VELUX jégvédelmi tetősíkablakok.
Elektromos hálózat: 3 fázis (380V), új okosmérőóra.
Biztonság: Multialarm távfelügyelethez bekötött RIASZTÓRENDSZER.

Kert / környezet, ahol a város véget ér és a nyugalom kezdődik:
PARKOSÍTOTT UDVAR, kutyakennelekkel és hőszigetelt kutyaházzal – itt a kedvencek is otthonra lelnek.
A csendes utca egyik oldalán szántóföldek találhatóak, a másikon oldalon házak ahol ez az ingatlan jelenleg az utcában az utolsó ház, így a teljes NYUGALOM és TERMÉSZETKÖZELISÉG biztosított. A PANORÁMA zavartalan, a levegő tiszta.
A környék folyamatosan fejlődik, épül melynek részeként tavasszal megkezdődik az út aszfaltozása és a vízvezeték-gerinc cseréje.

Lokáció: Az M6, M7 és a 6-os/7-es út 10 perc alatt elérhető.
Infrastruktúra: Buszmegálló, bolt, lovarda és erdő karnyújtásnyira.

Kiknek ajánljuk?
NAGYCSALÁDOSOKNAK vagy TÖBB GENERÁCIÓNAK, akiknek fontos a SZEPARÁLT ÉLETTÉR.
Vállalkozóknak, akik OTTHONI IRODÁT, HOME OFFICE-t, RENDELŐT vagy MŰHELYT alakítanának ki.
Befektetőknek, a kiváló bérbeadhatóság és az ÉRTÉKÁLLÓ méret miatt.

Ne szalassza el ezt a rendkívüli lehetőséget és szeressen bele a tágas terekbe és a csendbe.

A képek között látványtervek is találhatóak.

Várom megkeresését!



#vallalkozas #uzlet #uzlethelyiseg #autoszervíz #szereloakna #szuteren #pince #haromszintes #csalad #nagycsaladosok #elado #csaladi haz #tobbgeneracios #duplagarazs #terasz #osszekoltozok #pinceszint #csend #nyugalom #pihenes #termeszet #intimszfera #maganszfera #korbekeritett #iroda #muhely #allattartas #vilagos #napfeny #kert #homeoffice #otthoniiroda #rendelo #praxis #tisztalevego #lehetosegektarhaza #sokszoba #luxus #kenyelem #komfort #osszkomfortos #alomhaz #otthon #melegotthon #eletter #wellness #fitness #apartman #lakosztaly #borospince #kutyaparadicsom #macska #cica #haziallatok #tarolo #ertekallo #stabilszerkezet #kaveateraszon #szerelem