Csepelen az Erdősoron eladó egy hitelezhető, jogilag rendezett, bővítési lehetőséggel rendelkező, saját igényre formálható családi ház. \n \nJogi állapot: \n- friss tulajdoni lap és térképszelvény ellenőrizve \n- önálló helyrajzi számon szereplő főépület és melléképület \n- hitelezhető - CSOK+, Otthon Start Plusz(FIX 3%-os)támogatott hitel is igénybe vehető \n- megállapodás szerint költözhető(tulajdonos is visszabérelné átmenetileg) \n \nTelek és beépítés: \n- rendezett, jól használható 514 m2-es telek \n- két autó számára beállási lehetőség \n- különálló, jelenleg melléképületként nyilvántartott ház(átminősíthető)terasszal \n- szerszámos faház \n- kertben fúrt kút, kialakított veteményes és komposztáló \n \nFőépület: \nHelyiség lista: Előszoba: 8,11 m2, Hálószoba: 7 m2, Fürdőszoba: 7,03 m2, Wc: 1,14 m2, Hálószoba 2: 19,43 m2, Nappali-Konyha-étkező: 38,53 m2 \n- Jelenlegi lakótér: 81,24 m2 \n- masszív(mély)sávalap, tégla építés \n- beton födém, beépíthető tetőtér \n- 311 cm belmagasság \n- konyha-étkező-nappali egybenyitva \n- 2 szoba + fél szoba \n- 2 db wc, fürdőszoba(kádas) \n- FÉG gázkazán fűtés, radiátoros hőleadás \n- részben felújított állapot \n- riasztó és kamerarendszer \n \nKülön álló ház: \n- 28 m2 + terasz, 2020-ban épült \n- teljesen szigetelt(padló, fal, födém) \n- 3 rétegű nyilászárók \n- vízteres kandalló fűtés, padlófűtéssel \n- fürdőszoba(padlófűtéssel a wc-ben és a zuhanyzóban is) \n- konyha Gorenje sütő és főzőlappal, Teka elszívóval \n- ideális külön lakrésznek, vendégháznak vagy akár kiadásra \n \nMűszaki jellemzők: \n- összközműves(víz, csatorna, villany, gáz) \n- fúrt kút hidroforral \n- beton födém, statikailag ellenőrzött szerkezet \n- tetőszerkezet a korának megfelelő állapotú \n- kialakított vízelvezetés - ne ázzon az alap \n \nBővítési lehetőség: \n- jogerős építési engedély és kész tervek rendelkezésre állnak \n- nettó 53 m2-rel bővíthető lakótér(emelet ráépítéssel) \n- tervezett kialakítás: 2 szoba, fürdő, háztartási helyiség + lépcsőház \n- beton födém és stabil szerkezet alkalmas a ráépítésre \n- a bővítéssel a teljes lakótér akár 160 m2-re növelhető \n \nHasznos információk: \n- Kertben nincs vegyszer használat \n- Gondos és tudatos hobbi kert: szeder, málna, eper, egres, paradicsom és paprika termesztés \n- Térkövezett rész a kerti garnitúrának illetve nyáron a medence stabil alapja \n- Fedett terasz és kerti tároló a szerszámoknak, fűnyírónak \n- Közel a főúthoz, tömegközlekedéshez, mégis madárcsicsergős kertben kapcsolódhatunk ki \n \nValóban jól élhető lokáció, nincs szükség két autóra a családban! Minden fontos intézmény és szolgáltatás, séta távolságon belül, így a mindennapi ügyintézés egyszerűen megoldható. A tömegközlekedés is kiváló: 159, 148, 35 és 36-os buszjáratok, valamint a H7-es HÉV gyors és kiszámítható kapcsolatot biztosítanak a belváros felé. A környék rendezett, családbarát, a közeli zöldterületek pedig a szabadidős tevékenységeknek kedvez. \n \nNe bízza a fantáziájára - engedje, hogy megmutassam Önnek! \n \nA Custom Dream Home teljes körű, professzionális ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére: \n- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés független pénzügyi szakértő bevonásával \n- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás \n- Energetikai tanúsítvány rövid határidőn belüli elkészítése \n- Megbízható, gördülékeny ügyvédi és jogi háttér rendkívül kedvező áron \n \nA megjelenő információk tájékoztató jellegűek. \nAz Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. \n \nReferencia szám: CD10734-ITV