Baja Katonavárosban eladó 164 m2-es, vállalkozásra is alkalmas családi ház 720 m2 telekkel, melléképülettel, garázzsal.A kétszintes, tetőtér beépítéses ház 1989-ben épült stabil beton alapra 36-os Poroton téglából. Jól karbantartott, remek szerkezeti állapotú! A tető is masszív, egyenes, Bramac betoncseréppel fedett, fekvése miatt ideális napelemes rendszer számára. A ház homlokzata kőporral borított, északi oldala hőszigeteléssel ellátott, illetve a padlásfödém és a tetőtéri falak, valamint a felső szobák mennyezetei is hőszigeteltek.Alsó szint:Nappali, szoba, előszoba, közlekedő, konyha, étkező, lépcsőtér, előtér, fürdő, wcTetőtér:2 szoba (egyikhez erkély), előtér, fürdő-wcA ház folytatásában az udvari bejárattal is rendelkező, vállalkozásra alkalmas 52 m2-es melléképület, 18,5 m2-es fedett terasz, 18 m2-es garázs kapott helyet. A melléképületben és garázsban is adott a villany, ipari áram és víz, illetve fűtés lehetőség. Mögöttük a füves hátsó udvar található.Az otthon fűtéséről Westen kombi gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással.Az ingatlan az átgondolt, praktikus elrendezés, valamint a fekvés előnyei miatt világos és meleg, tágas terek jellemzik. Remek választás mindazoknak, akik egy tágas, jól kihasználható otthont keresnek akár vállalkozási lehetőséggel, hogy megvalósíthassák saját elképzeléseiket. A szobák, előszoba és közlekedő burkolata fa parketta, illetve rajta szőnyeg. A többi helyiség kerámia lappal borított. A külső és belső nyílászárók fából készültek, jó állapotúak, ablakait redőny védi.A kiépített villamos hálózat 3x16A, 2 helyen elérhető ipari csatlakozóval.A közelben elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, iskola, óvoda, posta, pékség, buszmegálló, stb.Baja városa tökéletes választás a víz szerelmeseinek, illetve azok számára is, akik a kellemes kisvárosi élet mellett a természet közelségét is értékelik. Ez a gyönyörű település az ország déli részén, a Sugovica folyó partján fekszik, és bőséges lehetőséget kínál kikapcsolódásra, szabadidős tevékenységekre. Baja híres gasztronómiai kínálatáról, a helyi halételekről, valamint a barátságos közösségről, ami biztosítja, hogy az itt élők hamar otthon érezzék magukat. A város számos kulturális és sporteseménynek is otthont ad. Legyen részese Ön is ennek az élénk, mégis nyugodt közösségnek, fedezze fel a város szépségeit és élvezze a Dunánál töltött hangulatos estéket.A konyhabútor a vételár részét képzi.Bajai, minimum 1,5 szobás lakás beszámítás maximum 2. emeletig lehetséges!Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! \n \nReferencia szám: HZ039439-ITV