Erkélyes, napfényes otthon Kuruclesen – garázzsal, tárolóval, zöldövezeti nyugalomban! \n \nBudapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Kuruclesen, a Tárogató úton kínálunk megvételre egy erkélyes, kiváló elosztású, 1. emeleti lakást, kis lakásszámú, rendezett társasházban. \n \nEz az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét és a városi kényelem előnyeit egyszerre szeretnék élvezni. \n \n A lakás főbb jellemzői: \n- 54 m² alapterület \n- 2 különnyíló szoba \n- délnyugati tájolású, zöld udvarra néző erkély \n- ablakos konyha étkezőrésszel \n- nagyméretű, szintén ablakos fürdőszoba \n- külön WC \n- három irányba tájolt, világos lakás \n- saját, zárható (~3 m²) pincei tároló \n \nA lakás központja a TÁGAS NAPPALI, amelyből közvetlenül nyílik a napfényes, csendes erkély, ahonnan szép kilátás nyílik az ápolt kertre. \nA KONYHA világos, ablakos, kényelmesen elfér benne egy étkezőasztal is. \nA méretes FÜRDŐSZOBA szintén ablakos, jól alakítható tér. \nAz ingatlan praktikus elrendezése további átalakítási lehetőségeket is kínál. \n \n MŰSZAKI ÁLLAPOT: \n- 2015-ben teljes nyílászárócsere (műanyag ablakok, redőnnyel – még a fürdőben is) \n- gázkonvektoros fűtés (fürdőszobában is) \n- megkímélt állapot \n- masszív, felújítható parketta \n- jó állapotú hidegburkolatok \n \nA lakás esztétikai korszerűsítéssel modern, értéknövelt otthonná alakítható, ugyanakkor jelenlegi állapotában is költözhető. \n \n Társasház és parkolás: \n3 szintes, szintenként 4 lakásos, csendes ház \nzöld, nyugodt környezet \n \nAz ingatlanhoz tartozik még saját, zárható pincei TÁROLÓ (~3 m²) és egy \n12 m²-es ÖNÁLLÓ GARÁZS, melyeket kötelező megvásárolni. \n \nAz udvarban további parkolási lehetőség is rendelkezésre áll, valamint az utcán ingyenes parkolás biztosított. \n \n Környék és közlekedés: \n150 m-re a 129-es busz (közvetlen kapcsolat a Széll Kálmán térhez) \n600 m-re villamosok: 56, 56A, 59B, 61 \n200 m-re a Budai Parkerdő – túrázás, kikapcsolódás \n \nA közelben minden megtalálható, ami a mindennapokban szükséges:: \nSALT Bakery pékség, Aldi (Pasaréti tér), Stop Shop (Hűvösvölgyi út) \nkiváló iskolák (Budenz, SEK Budapest) \n \nEz a lakás tökéletes választás saját otthonnak, fiatal pároknak vagy kisebb családnak. Gyorsan kiadható, így BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ \n \nHa nyugodt, zöld környezetben keres jól alakítható, értékálló ingatlant, ez a lakás remek lehetőség! \nÉrdeklődni: 06 30 606 2866 \nRef.: LK097668