A Budapest X. kerületében, a Maglódi úton, a Vállalkozói park területén eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, több szinten kialakított irodaház kedvezményes áron. \nAz ingatlan jelenlegi állapotában felújítást igényel, ugyanakkor szerkezeti és elrendezési adottságai miatt kiemelkedő befektetési potenciált hordoz. \n \nFőbb jellemzők: \n \n Teljes alapterület több szinten: \n Pince: 445 m² – ideális raktárak, tárolók kialakítására \n Magasföldszint: 507 m² – impozáns belmagasság, irodák vagy bemutatótermek számára \n I. emelet: 446 m² – klasszikus irodai funkciókhoz \n Tetőtér: 379 m² – további hasznosítható terület \n \n Az ingatlan több kisebb albetétre osztott, így: \n bérbeadásra optimalizálható \n vagy külön-külön értékesíthető egységekként \n \n Teljes közműellátottság: gáz, ipari áram, víz, csatorna \n \n Parkolás: \n ingyenes parkolás a park területén \n opcionálisan saját, kizárólagos parkolóhelyek kialakíthatók \n \nBefektetői szempontból az ingatlan kiváló választás: \n \n cégközpont kialakítására, \n bérbeadási portfólió építésére, \n vagy albetétenkénti továbbértékesítésre, ami jelentős hozamot eredményezhet megfelelő fejlesztés után. \n \nAz elhelyezkedés és a flexibilis hasznosíthatóság miatt az ingatlan ritka lehetőség a piacon. \n \nSzámlázás: FORDÍTOTTAN ADÓZÓ!!! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \nKérdésekkel és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \n 390000000 Ft \nCsuha Attila +36704545076 \nEmail: csuha.attila@oc.hu \nVárom megtisztelő hívását a hét bármely napján! \n \nReferencia szám: UZ019727-ITV