XI. KERÜLETBEN, SASHEGYEN ELADÓ 3 SZOBÁVAL ÉS 13m2 TERASSZAL RENDELKEZŐ ÖRÖKPANORÁMÁS LAKÁS! \n \nA budai hegyvidék egyik kiemelt részén, a Hegyalja út mentén, a Sas-hegy oldalában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező panorámás lakást. Az ingatlan egy 6 lakásos, csendes társasház I. emeletén helyezkedik el, ugyanakkor elhelyezkedésének köszönhetően a lakás az utcáról magasabban, míg a kert felől kedvezőbb szinten kapcsolódik a környezetéhez. A lakás egyik legnagyobb értéke az örökpanoráma, amely a Citadella és a Budai Vár irányába nyílik. Az ingatlan átalakítással könnyen 4 teljes értékű szobás lakássá vátoztatható. A fürdőszoba elhelyezkedése révén a konyha áthelyezhető a a hallba, a mostani konyha és gardrób helyiség egybenyitásával egy 12 nm -es szoba is kialakítható. \n \nParaméterek: \n– 101 m² alapterület \n– 13 m² terasz \n- tágas nappali, hall, 2 lakószoba, 1 félszoba beosztás. Az ingatlan átalakítással 4 szobás lakássá vátoztatható. \n– I. emeleti elhelyezkedés (utcáról magasabban) \n– kis létszámú, 6 lakásos társasház \n– lift nincs \n– helyiségek: 3 nagyméretű szoba, hall, félszoba (gardróbként használható), konyha, fürdőszoba (két irányból megközelíthető), külön WC kézmosóval, tároló \n- a nappali D- tájolással rendelkezik \n– hálószobák K-i tájolásúak \n– konyha NY-i tájolású \n→ egész nap világos, három oldalról benapozott lakás \n– saját, zárható tároló tartozik az ingatlanhoz \n– közös költség: 44.000 Ft (felújítási alapot is tartalmaz) \n– parkolás utcán, házhoz tartozó kialakított helyeken lehetséges érkezési sorrendben \n \nMűszaki állapot: \n– 20 éve teljes körű felújítás (vezetékek cseréje, nyílászáró felújítás, fűtés korszerűsítés) \n– folyamatos karbantartás \n– 2 éve festés + klíma telepítés \n– konyhapult csere (~3 éve) \n– karbantartott, megbízható gázkazán \n– nyílászárók cserélve (eredeti tok és redőny megtartásával) \n \nA házról: \n– tetőtér értékesítése napirenden → bővítési potenciál \n– fő víz- és csatornavezeték cseréje megtörtént \n– rendezett, karbantartott kert, a korábban cserélt vezeték okán további kertfejlesztés várható \n \nLokáció: \n– kiváló közlekedés \n– 8E busz ~100 m \n– BAH csomópont pár perc \n– villamoskapcsolatok a közelben \n– MOM Park és Gesztenyés kert ~10 perc séta \n \n \nAz ingatlan ideális választás mindazok számára, akik budai, zöldövezeti környezetben keresnek tágas, jól alakítható otthont, kiemelkedő panorámával. A lakás jelenlegi állapotában is komfortos, ugyanakkor további korszerűsítéssel és a tetőtér beépítésének lehetőségével hosszú távon is értéknövelő befektetést jelenthet. A lokáció, a kilátás és a belső tér adottságai együttesen ritkán elérhető kombinációt kínálnak a piacon. \nAz ingatlan birtokba vehető 45–60 nap belül. \n \nTovábbi információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n