Örökpanorámás luxusvilla az Ön igényeire szabva II/A, Csongor utca \n \nVáltsa valóra elképzeléseit Budapest egyik legkeresettebb lokációjában! \n \nA II/A kerület elegáns és csendes részén, a Csongor utcában kínálunk megvételre egy 690 m²-es telken megvalósuló, 3 szintes, 344 m²-es, liftes luxusvillát. \n \nAz ingatlan különlegessége, hogy az építkezés a vevő igényei szerint indul el, így Önnek lehetősége nyílik a belső terek és a műszaki tartalom teljes körű testreszabására. \n \nMiért válassza? \n \n Egyedi tervezés: Nem egy kész sémát vesz meg a belső elrendezést és a stílust saját ízlése szerint alakíthatja. \n \n Örökpanoráma és természet: A keleti fekvésű házból lenyűgöző kilátás nyílik a budai hegyekre, míg a hátsó terasz közvetlenül az erdő nyugalmára néz. \n \n Luxus tartalom: Lift, wellness szektor, szauna, jakuzzi és kandalló gondoskodik a maximális kényelemről. \n \nElrendezés és színtenkénti jellemzők: \n \nPince (145 m²): A kényelem és a hobbi szintje. \n \n Négy állásos, tágas garázs. \n \n Exkluzív wellness szektor és bortrezor. \n \n Háztartási helyiség és tárolók. \n \nFöldszint (67 m²): Ideális vendég- vagy gyermekszint. \n \n Két kényelmes hálószoba és egy tágas fürdőszoba. \n \n1. emelet (49 m²): A privát szféra központja. \n \n Master bedroom (főhálószoba) saját fürdőszobával. \n \n Világos dolgozó galéria. \n \n 15 m²-es loggia a reggeli kávézáshoz. \n \n2. emelet (50,6 m²): A közösségi élet és a kikapcsolódás szintje. \n \n Hatalmas amerikai konyhás nappali kandallóval. \n \n Panorámás front: 21 m²-es loggia jakuzzival és szaunával, örökpanorámával a városra. \n \n Erdő felőli oldal: 23 m²-es intim hátsó terasz, közvetlen kapcsolattal a természethez. \n \n \nPrémium Műszaki Tartalom és Felszereltség \n \nAz ingatlan a legmagasabb energetikai besorolású (AA++), fenntartható és jövőálló technológiákkal épül meg: \n \n Szerkezet és szigetelés: 30 cm vastag tégla falazat, 20 cm-es kőzetgyapot hőszigeteléssel és speciális hőhídmentes csomópontokkal. \n \n Energiahatékony fűtés-hűtés: Központi levegő-víz hőszivattyús rendszer, minden helyiségben egyedileg szabályozható padlófűtéssel és mennyezeti hűtés-fűtéssel (fan-coil nélkül, a maximális komfort és pormentesség jegyében). \n \n Nyílászárók: 3 rétegű, 7 légkamrás, padlótól plafonig érő alumínium nyílászárók rejtett vasalattal és kiváló hangszigeteléssel. \n \n Okosotthon rendszer: Alapkiépítésben okostelefonról vezérelhető világítás, fűtés, hűtés, valamint motoros zsaluziák (árnyékolástechnika). \n \n Szellőztetés: Központi hővisszanyerős szellőztető rendszer, amely folyamatosan friss, szűrt levegőt biztosít az egész házban. \n \n Wellness technológia: A 2. emeleti loggián telepített prémium jakuzzi és üvegfalú finn szauna, speciális vízelvezetéssel és teherbírással tervezve. \n \n Liftechnika: Halk üzemű, exkluzív belső burkolattal ellátott személylift, amely mind a négy szintet (garázstól a tetőteraszig) összeköti. \n \n Biztonság: Integrált riasztó- és kamerarendszer, távoli eléréssel és távfelügyeleti bekötéssel. \n \n Garázs és Extrák: 4 állásos mélygarázs elektromosautó-töltési lehetőséggel, automata garázskapuval és fűtött lehajtóval a fagymentesség érdekében. \n \n \n \nKiegészítő Luxus Megoldások: \n \n Szennyesledobó rendszer: A maximális praktikum érdekében a ház minden lakószintjét (1. emelet és földszint) érintő, rejtett szennyesledobó csatorna kerül kiépítésre, amely közvetlenül a pince szinten található háztartási helyiségbe továbbítja a ruhákat. \n \n Egyedi Belsőépítészeti Konzultáció: A vásárlás részeként személyes belsőépítészeti tanácsadást és tervezést biztosítunk. Ön nemcsak a falak elhelyezéséről dönthet, hanem szakértő segítségével választhatja ki a stílusához illő prémium burkolatokat, világítási megoldásokat és beépített bútorokat, hogy a végeredmény egy teljesen személyre szabott, kulcsrakész remekmű legyen. \n \n \nSzemélyre szabhatóság: \n \nMivel a kivitelezés a vevővel történt megállapodás után indul, Ön dönthet a burkolatokról (olasz prémium kőzetlapok, valódi fa parketta), a szaniterek márkájáról, a belső ajtók stílusáról és a konyhatechnológia extráiról is. \n \n \nRugalmas és Biztonságos Fizetési Ütemezés \n \nMivel az építkezés az Ön igényei szerint indul el, a vételár megfizetése a projekt előrehaladásával párhuzamosan, értékálló és biztonságos ütemezésben történik. Ez garantálja, hogy Ön mindig csak az elvégzett szakaszok után fizet: \n \n Szerződéskötéskor: Telekhányad és induló részlet (az egyedi tervezés és az építkezés előkészítése). \n \n Szakaszos kifizetések: Az építkezés mérföldköveihez igazodva (pl. szerkezetkész állapot, tetőszerkezet elkészülte, nyílászárók beépítése, gépészeti alapcsövezés) \n \n Végső részlet: A használatbavételi engedély megszerzése és a műszaki átadás-átvétel után, a kulcsok átadásakor. \n \nA pontos százalékos felosztás a végső műszaki tartalom és az egyedi igények függvényében, közös megegyezés alapján kerül rögzítésre a szerződésben. \n \n \n \nLokáció és közlekedés: \n \nA nyugalom szigete, mégis közel a városhoz. \n \n A 157-es busz megállója mindössze 4 perc séta. \n \n A Széll Kálmán tér autóval 15 perc alatt kényelmesen elérhető. \n \n Bevásárlási lehetőségek, nemzetközi iskolák a közvetlen közelben. \n \n \nEz az ingatlan nem egy katalógustermék, hanem egy lehetőség arra, hogy kompromisszumok nélkül, a saját igényei szerint hozza létre otthonát a budai hegyekben. \n \nA modern technológia és az átgondolt részletek mint a kényelmi szennyesledobó vagy a professzionális belsőépítészeti támogatás garantálják, hogy Önnek csak a beköltözéssel kelljen foglalkoznia \n \n \nÉpítse fel jövőjét ott, ahol a luxus és a természet összeér! \n \n \nVárom hívását a részletes tervek megtekintésével kapcsolatban. \n \nReferencia szám: HZ091852