Kivételes befektetési lehetőség és exkluzív élettér egyben! \n \nDebrecen vonzáskörzetében, mindössze 15 km-re kínálunk megvételre egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, teljes körűen felújított, eklektikus stílusú kúriát, amely több mint 3 hektáros, fejlesztési potenciállal bíró területen helyezkedik el. \nINGATLAN JELLEMZŐI \n843 m² összes alapterület \n30 563 m² telek \n3 szintes kialakítás \n10 szoba / 5 fürdőszoba \n403 m² felújított lakótér \n15% beépíthetőség \n0 Ft rezsi hőszivattyú + napelem rendszer \n \nAz ingatlan egykori borházból került átalakításra, amelynek eredményeként egy karakteres, nagy belmagasságú, loft jellegű terek kialakítására is alkalmas épület jött létre. A történelmi borospince különleges atmoszférájú közösségi térként funkcionál. \n \nPRÉMIUM KÖRNYEZET ÉS EXTRÁK \nA kúria több, mint 30.000 m²-es, teljesen körbekerített, parkosított birtokon helyezkedik el: \nősfás, intim környezet,kialakított kastélykert, természetes hatású kerti tó, kültéri főzőhely, szauna, játszóterek,erdei sétányok \nTovábbi épületek: \ngarázs és raktársor, műhely, mosókonyha, műterem és tornaterem, kútház, ipari infrastruktúra \n \nMŰSZAKI TARTALOM \nkorszerű hőszivattyús rendszer \nnapelempark közel nulla rezsi \npadlófűtés + radiátoros hőleadás \nkandallók, cserépkályhák \nklimatizált helyiségek \nipari áramellátás + saját vízmű \n \nFEJLESZTÉSI ÉS BEFEKTETÉSI POTENCIÁL \n \nA terület sport, rekreációs és turisztikai besorolású, amely kiemelkedő lehetőségeket biztosít: \nturisztikai komplexum \nboutique hotel / rendezvényhelyszín \nvadászház vagy exkluzív birtok \npályázati projektek \ntovábbi beépítés (15%) \n \nIgény esetén további 12 hektár terület + lovarda is megvásárolható! \n \nLOKÁCIÓ \nDebrecen: ~15 km \n \n800 m aszfaltozott út biztosítja a kényelmes megközelítést \ncsendes, természetközeli, mégis jól elérhető elhelyezkedés \n \nKINEK AJÁNLJUK? \nprémium vidéki rezidenciát keresőknek \nbefektetőknek, fejlesztőknek \nturisztikai projektekben gondolkodóknak \nvadászbirtok vagy exkluzív retreat kialakítására \nakik kompromisszumok nélküli, luxus életformát keresnek \n \nEz az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy komplex befektetési lehetőség és életstílus egyben. \nAmennyiben felkeltette érdeklődését, várom megkeresését a hét bármely napján! \n \nReferencia szám: HZ050402