Exkluzív elhelyezkedésű családi ház Békéscsaba belvárosában: az Árpád soron. \n \nBékéscsaba egyik legértékesebb és legkeresettebb városrészében, az Árpád soron, közvetlenül az élővíz-csatorna partján kínálunk megvételre egy 87 m²-es lakótérrel és 61 m²-e melléképülettel rendelkező családi házat, amely lokációját tekintve kiemelkedő ritkaságnak számít a helyi ingatlanpiacon. \n \nEzen adottságú ingatlanok korlátozott számban érhetők el, így megjelenésük minden esetben kiemelt figyelmet érdemel.Ingatlanjellemzők: \n-Hasznos alapterület: 87 m² lakótér + 61 m² melléképület \n-Szerkezet: beton alap, tégla falazat \n-Statikai állapot: stabil, megbízható, kiváló alapot biztosít \n-Helyiségek: 3 szoba (Az egyik hálószoba a tetőtérben került kialakításra) \n \nLokáció és környezet: \nAz ingatlan elhelyezkedése egyedülálló: a csatornapart közelsége, a zöld környezet és a belvárosi infrastruktúra együttesen biztosítanak magas életminőséget. \nA közvetlen közelben található a Árpád Fürdő, valamint a város teljes szolgáltatási háttere könnyen és gyorsan elérhető. \n \nÉrték és potenciál: \nEz az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik presztízs értékű lokációban kívánnak ingatlant vásárolni, legyen szó saját célú felhasználásról vagy hosszú távú értékmegőrző befektetésről. \nA stabil szerkezeti állapot ideális alapot biztosít egy magas színvonalú, egyedi igényekre szabott otthon kialakításához. \nEgy ilyen elhelyezkedésű ingatlan nem csupán lakóingatlan, hanem hosszú távon is értékálló vagyonelem, amely a ritka piaci kínálat miatt kiemelt befektetési jelentőséggel bír. \n \nAz ingatlan lakóövezeti besorolása: \n- Lke-OK \n- Beépíthetőség: 30 % \n- Oldalhatáron álló \n- Max 4,5 m magasság \n- 50 % zöldterület mutató \n \nAz ingatlan vételárába értékegyeztetéssel beszámítható belvárosi, minimum másfél szobás lakás 2. emeletig. \n \nAz ingatlan megtekintése előzetes egyeztetést követően lehetséges. \n \n 49900000 Ft \nÉrdeklődni: Borsos Noémi +36(20)5570478