KERTKAPCSOLATOS OTTHON A XII. KERÜLET SZÍVÉBEN! \n \nBudapest egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén, a XII. kerületi Thomán István utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, két szintes, exkluzív sorházi otthont. \n \nAz ingatlan egy sorház első lakása, amelyhez közel 750 m²-es, kizárólagos használatú, intim kert tartozik. A kert teljesen leválasztott, gondozott, örökzöldekkel beültetett, hangulatos és maximális privát szférát biztosít. \n \nA házak eltolva helyezkednek el, így az ingatlan inkább egy önálló ikerház érzetét kelti. 103 m² nettó lakótér + teraszok + hatalmas kert \n \nA nettó 103 m²-es, kétszintes lakás praktikus és élhető elosztású: \nFöldszint:világos nappali,étkezős konyha,kamra,gardrób,külön WC kézmosóval. \nEmelet:3 külön nyíló szoba,gardrób,fürdőszoba. \n \nA lakáshoz két terasz is tartozik:egy 23,5 m²-es panorámás terasz a Fodor utca felé,valamint egy 15 m²-es, bejárat felőli terasz. \n \nMagas műszaki tartalom, folyamatos felújítás \nAz ingatlan az elmúlt években műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át: \núj zsindelytető, \ncserélt nyílászárók többrétegű hőszigetelt üvegezéssel, \nteljes villany- és vízvezeték csere, \núj burkolatok, \nkorszerűsített fűtési rendszer,új gázfővezeték,2024-ben telepített Bosch kombi cirkó kazán,modern radiátorok, \nalulról szigetelt nappali és étkező prémium bambusz parkettával. \n \nExtrák: \nautomata kapu,két gépkocsi-beálló,fedett ponyvás garázs, \nkaputelefon,riasztórendszer távfelügyelettel, \nIKEA beépített gardróbok, \nautomata napárnyékoló,kerti tároló faház. \n \nLokáció és a közlekedés kiváló: a Széll Kálmán tér néhány perc alatt könnyedén elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, a közelben minden megtalálható a mindennapi élethez: Tesco Express, további bevásárlási lehetőségek, nemzetközi és önkormányzati óvodák, iskolák, valamint orvosi rendelő is rendelkezésre áll. \n \nAz ingatlan ideális választás családok számára, akik nyugodt, zöld környezetben keresnek prémium állapotú, azonnal költözhető otthont kiváló budai lokációban.