Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Izabella utcában kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, tehermentes polgári lakást, amely tökéletes választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

A magasföldszinti, belső udvarra néző ingatlan csendes és nyugodt életteret biztosít a belváros szívében, miközben minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség néhány perc alatt elérhető.

A lakás nettó 47 nm-es, azonban a 4 méteres belmagasságnak és a két állógalériának köszönhetően a hasznos élettér bruttó 65 nm-re bővült.

Az ingatlan elrendezése kiváló:
➡️ 2 tágas, egymásból nyíló szoba (18 és 19 nm)
➡️ mindkét szobában 9 nm-es állógaléria (175 cm)
➡️praktikus, jól alakítható terek
➡️ ideális nappali + háló + dolgozó kialakítására
➡️ csendes belső udvari elhelyezkedés

A lakás megőrizte klasszikus polgári hangulatát, ugyanakkor kiváló alapot biztosít egy modern, stílusos felújításhoz is.

Műszaki jellemzők:
✔ gazdaságos gázkonvektoros fűtés
✔ villanybojler biztosítja a meleg vizet
✔ 4 méteres belmagasság
✔ tehermentes ingatlan
✔ azonnal költözhető

Az 1875-ben épült társasház rendezett, homlokzata felújított és kimondottan impozáns megjelenésű.

LOKÁCIÓ, AMI MINDENT VISZ
Az Izabella utca ezen szakasza Terézváros egyik legstílusosabb és legkeresettebb része, közel az Andrássy úthoz és a Diplomatanegyedhez.

Pár perc sétával elérhető:
➡️ Oktogon
➡️ M1-es földalatti
➡️ 4-6-os villamos
➡️ 73-as és 76-os troli
➡️ 105-ös busz
➡️ Andrássy út
➡️ Hunyadi téri piac
➡️ Városliget

A környék valódi belvárosi életérzést kínál:
✅ specialty kávézók
✅ pékségek és brunch helyek
✅ borbárok és éttermek
✅üzletek és szolgáltatások
✅ fasorok, parkok, kulturális helyszínek

BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ
A környék presztízse, valamint az egyetemek – többek között a Képzőművészeti Egyetem és az Állatorvostudományi Egyetem – közelsége miatt az ingatlan rendkívül könnyen kiadható és stabil keresletnek örvend.

Ideális lehet:
✔ fiatal pároknak
✔ első lakásnak
✔ diákoknak
✔ hosszú távú befektetésnek
✔ kiadásra

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amely elkészülését követően a hirdetés frissítésre kerül.

Az ingatlan OTTHON START hitellel is megvásárolható!

Ha egy értékálló, kiváló lokációval rendelkező belvárosi ingatlant keres, amely egyszerre kínál polgári hangulatot és remek befektetési lehetőséget, ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni!
Keressen bizalommal!

Ez az ingatlan a \\\"Hűség csomag\\\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.