Ikerház jellegű lakás privát kerttel és panorámás terasszal Ürömhegyen

Képzelje el, hogy reggel madárcsicsergésre ébred, és a kávéját a saját panorámás teraszán kortyolja el. Ez az új építésű, ikerház jellegű otthon Ürömhegy közkedvelt részén található, ahol a tágas, napfényes terekhez saját kert és panorámás tetőterasz is társul.
Az ingatlan akár 2 hónapon belül költözhető, így nem kell hosszú éveket várnia arra az otthonra, ahová valóban jó hazaérkezni.

FŐBB JELLEMZŐK
- 2 lakásos társasház
- Nettó alapterület: 104,56 m² + 23 m² nyitott tetőterasz + 50,29 m² garázs és tároló szint.
- 135,09 m² saját kertrész
- Déli-délkeleti tájolás

AZ INGATLAN ELRENDEZÉSE

A földszinten világos, egybenyitott nappali–étkező–konyha tér kapott helyet, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően az egész tér kellemesen napfényes, emellett külön vendég WC is kialakításra került.

Az emeleten 3 hálószoba, 2 fürdőszoba található. A szülői hálóhoz egy tágas, wellness hangulatú fürdő kapcsolódik káddal, zuhanyzóval és dupla mosdóval. A közel 23 m²-es panorámás tetőterasz tökéletes helyszín pihenéshez vagy baráti estékhez.

A pinceszinten több mint 50 m²-es, kétállásos garázs, valamint tároló és gépészeti helyiség biztosítja a kényelmes mindennapokat.

MŰSZAKI TARTALOM
- A+ energetikai besorolás
- Korszerű, energiatakarékos Gree hőszivattyús rendszer
- Padlófűtés és mennyezeti hűtés a földszinten
- Emeleti padlófűtés és klimatizált helyiségek
- Háromrétegű hőszigetelt nyílászárók
- Motoros, rejtett tokos elektromos redőnyök
- Kiváló hő- és hangszigetelés
- Prémium minőségű burkolatok és szaniterek választhatók
- Elektromos autó töltő előkészítés lehetősége
- Okosotthon rendszer előkészítés
- Füvesített kert öntözőrendszerrel

Az ingatlan kialakításánál kiemelt szempont volt az energiahatékonyság, a modern műszaki megoldások és az élhető, praktikus terek megteremtése.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS
- 218-as buszmegálló pár lépésre található, közvetlen kapcsolatot biztosít Óbudával (Szentlélek tér).
- Az Aranyvölgy vasútállomás 5 perc sétára elérhető, ahonnan a Nyugati pályaudvar 15 perc alatt megközelíthető.
- Autóval az Árpád híd 15 perc alatt elérhető, a Bécsi úti bevásárlóközpontok (Tesco, Aldi, Praktiker, Decathlon) pedig mindössze néhány percre találhatók.
A környék infrastruktúrája fejlett: iskola, óvoda, gyógyszertár, kisboltok és sportlehetőségek is könnyen elérhetők. A Csillaghegyi strandfürdő és uszoda autóval néhány perc, akárcsak a közeli túraútvonalak és kilátópontok.

A GARÁZS ÉS TÁROLÓ ÁRA EGYÜTTESEN 18 MFT, AMELY A VÉTELÁRON FELÜL ÉRTENDŐ ÉS KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓ.

Az ingatlan kiváló választás saját otthonnak, ugyanakkor hosszú távon értékálló befektetés is a prémium lokáció, az alacsony fenntartási költségek és a modern műszaki tartalom miatt.

Felmerülő kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatban, kérem egyeztessünk!