NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA A RÁKÓCZI ÚTON – TÁGAS, NAPFÉNYES LAKÁS KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN \n \nBudapest pezsgő belvárosában, a Rákóczi úton kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 87 m²-es, 3 szobás lakást, amely ideális választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek. \n \nA környék infrastruktúrája kiemelkedő: kiváló tömegközlekedés, éttermek, kávézók, üzletek és kulturális lehetőségek mind néhány perc sétára elérhetők. A belvárosi élet dinamizmusa és a történelmi környezet eleganciája itt harmonikusan találkozik. \n \nA LAKÁS \nAlapterület: 87 m² \nSzobák száma: 3 (ebből 2 külön nyíló) \nTájolás: déli – napfényes, világos terek \nBelmagasság: 340 cm \nÁllapot: jó, folyamatosan karbantartott \n \nA lakás praktikus elrendezésű, jól élhető terekkel rendelkezik, a nagypolgári jelleg pedig különleges térérzetet és eleganciát biztosít. \n \nELHELYEZKEDÉS ÉS KOMFORT \n \nAz ingatlan hivatalosan első emeleti, azonban az alatta található üzlethelyiségnek köszönhetően valójában magasabban helyezkedik el, így egy felsőbb emeleti lakás érzetét kelti. \n \nEnnek előnyei: \n \nvilágosabb lakótér \nnagyobb privát szféra \ncsökkentett utcazaj \n \nA korszerű, 3+1 rétegű nyílászárók kiváló hang- és hőszigetelést biztosítanak, így a belvárosi elhelyezkedés minden előnye kompromisszumok nélkül élvezhető. \n \nMŰSZAKI JELLEMZŐK \n80 cm vastag falak – kiváló hőtartás \nGáz cirkó fűtés \nAlacsony fenntartási költségek \nKözös költség: 38.000 Ft (vízfogyasztással együtt) \nLift a házban \nFÜRDŐSZOBA ÉS TÁROLÁS \nTágas fürdőszoba \nKétszemélyes kád \nKülön zuhanyzó \n \nTovábbi előnyök: \n \nbeépített szekrények \nkülön gardróbszoba \nbőséges tárolási lehetőségek \nTÁRSASHÁZ \nRendezett, jó állapotú épület \nKarbantartott külső és belső \nLiftes ház \nMIÉRT ÉRDEMES? \nÉrtékálló belvárosi elhelyezkedés \nVilágos, déli tájolás \nNagypolgári térérzet és elegancia \nKiváló hangszigetelés \nAzonnal költözhető, tehermentes \nBEFEKTETÉSI POTENCIÁL \n \nAz ingatlan kiváló lehetőség: \n \nsaját otthonnak \nhosszú távú kiadásra \nrövid távú bérbeadásra \n \n2023.11.01 előtti energetikai besorolás: EE \n \nA lokáció és az adottságok stabil értéknövekedést biztosítanak. \n \nTOVÁBBI INFORMÁCIÓ \n \nAz ingatlan a „Felező csomag” megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán érhetők el. \n \nNE MARADJON LE \n \nAz ilyen adottságú, karakteres belvárosi lakások gyorsan gazdára találnak. \n \nHa egy tágas, elegáns és kiváló elhelyezkedésű otthont keres, amely hosszú távon is értéket képvisel, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. \n \nKeressen bizalommal további információért és időpont egyeztetésért.