A XI. kerület Kelenföldi részén, csendes zöld családi háza övezetben azonnal költözhető családi ház! \n \nLOKÁCIÓ \nA közelben található: \n- Allee – üzletek, éttermek, szolgáltatások széles választéka \n- Etele Plaza – modern bevásárlóközpont mozival és éttermekkel \n- Spar, Lidl, Aldi – gyors bevásárlási lehetőségek \n- Éttermek, pékségek, kávézók néhány percen belül \n- Iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények a környéken \n- Parkok és zöldterületek kellemes kikapcsolódási lehetőséggel \n \nTömegközlekedés: \n- M4 metró könnyen elérhető \n- Kelenföld vasútállomás néhány perc távolságra \n- Számos busz- és villamosjárat a közelben \n \nKözlekedés autóval: \n- Az M1–M7 autópálya bevezető szakasza gyorsan megközelíthető \n- Kiváló kapcsolat a belváros és Buda többi része felé \n- Gyors kijutás az agglomeráció irányába \n \nAZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: \nAlapterület: 121,274 m² + 24,814 m² garázs. \nA családi ház közepes állapotú, és a szomszéd épület is megvásárolható! \n \nAKÁR ÉPÍTÉSI TELEKNEK IS! \nA két egymás melletti telek összesen 796 m² területet biztosít, amely számos fejlesztési lehetőséget rejt magában. \n \nlegkisebb kialakítható telekméret: \n400 m² \nZ: zártsorú beépítési mód \nbeépíthetőség terepszint felett: 35% \nbeépíthetőség terepszint alatt: 50% \nlegnagyobb beépítési magasság: 9,5 m \náltalános szintterületi mutató: 1,4 \nparkolási szintterület: 0,8 \nzöldfelület: 45% \n \n2 egymásmelletti telek: \n \n1.telek-saroktelek-473 m² \n2.telek- 323 m² \n \nA MELLETTE LÉVŐ TOVÁBBI 473 M²-ES INGATLAN SZINTÉN ELADÓ, ÍGY A FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG TOVÁBB BŐVÍTHETŐ. \n \nAz ingatlan kiváló lehetőség lehet saját célra, hosszú távú befektetésre vagy akár új fejlesztési projekt megvalósítására is. \n \nFelmerülő kérdés vagy megtekintés esetén, kérem keressen bizalommal! \nKozma Judit +36 70 469 35 86