ELADÓ: RÓMAIFÜRDŐN – 2 262 m² TELEK, 243 m² ÉPÜLET | PANZIÓ VAGY ÚJ FEJLESZTÉS | 200m-re a DUNÁTÓL \n \nBudapest III. kerületében, Rómaifürdőn, a Királyok útja közelében eladó egy 243 m² alapterületű, jelenleg panzióként működő ingatlan, 2 262 m²-es telken. \n \nÉrd: Gál János \nTel: +36 70 454 0806 \nEmail: gal.janos@oc.hu \n \nÁra: 174.900.000Ft \n \n️ Az ingatlan ártéren található. \n________________________________________ \nAz ingatlan jelenlegi kialakítása \n 10 egységes méretű, fürdőszobás szoba \n Klímával felszerelt helyiségek \n Fan-coil fűtési rendszer \n 1 szintes épület \n 10 nyitott parkolóhely \n Vízparttól kb. 200 méterre \nAz épület felújítandó állapotú, így új arculat és koncepció szerint alakítható. \n________________________________________ \nTelek és beépítési lehetőségek \n Telekméret: 2 262 m² \n Beépíthetőség: 15% \n Megengedett homlokzatmagasság: 9 m \n Szintterületi mutató: 0,8 \n Parkolási mutató: 0,2 \n Utcafront: 14 m (Királyok útja), 12 m (Kossuth Lajos üdülőpart) \nA terület feltöltését követően új beruházás megvalósítására is lehetőség van, a HÉSZ szabályozás szerint. \nKözművek: \n Villany, víz, gáz a telken \n Csatorna jelenleg nincs bevezetve \n________________________________________ \nHasznosítási lehetőségek \n Panzió / boutique hotel \n Sport- és rekreációs központ \n Rendezvényhelyszín \n Vendéglátó egység \n Egészség- vagy wellness szolgáltatás \n Új fejlesztési projekt \nA nagy telek és a zöld környezet különleges adottság Budapest határain belül. \n________________________________________ \nLokáció \nRómaifürdő a Duna-part egyik legkedveltebb, rekreációs övezete. \n Gyors autós megközelítés a Királyok útja felől \n Buszmegállók a közelben \n Duna-parti sétány, éttermek, kávézók \n Természetközeli, mégis városon belüli elhelyezkedés \nA környék turisztikai és rekreációs jelentősége folyamatosan erősödik. \n________________________________________ \nFőbb adatok \n Épület: 243 m² \n Telek: 2 262 m² \n Építés éve: 1980 \n Belmagasság: 240 cm \n Állapot: felújítandó \n Parkolás: 10 felszíni beálló \n Négyzetméterár: 719 753 Ft/m² \n________________________________________ \nEz az ingatlan nem csupán egy működő panzió, hanem fejlesztési potenciállal rendelkező terület a Duna-part közelében. \nTovábbi információért és megtekintésért keressen bizalommal! \nPrémium irodai szolgáltatásaink \n Kedvezményes ügyvédi háttér \n Ingyenes hitel- és CSOK-ügyintézés \n Teljes körű ügyintézési támogatás az adásvétel minden lépésében \n+36 70 454 0806