El tudná képzelni, hogy egy fenyvesekkel és tujákkal övezett, meghitt utcában lévő otthon tulajdonosa legyen, mely pár perces sétára található a szabad strandtól és az éttermektől? Az otthon egy népszerű, csendes utcában, a Balaton déli partján, Siófokon található, amely romantikus pihenést kínál pároknak és családoknak egyaránt. Elérkezett a nagy, tóparti séták ideje, amit horgászattal, kerékpározással, valamint a környékbeli falvak és városok megtekintésével egészíthet ki. A telken 2 db egymástól elszeparált, összkomfortos lakóház épült meg, ezekre külön fogok hivatkozni. Így jelenleg két család is egymástól teljesen függetlenül élvezheti itt a pihenést. \n \nJogi állapot: \n- Megnevezés: Kivett udvar és Üdülőépület (2 db) \n- Per-, teher- és igénymentes, hitelezhető \n- Telek és közművek: 479 m2-es, teljes közművel rendelkező, körbekerített, gondozott telek \n \nMegépített méretek: \nElső épület (Bruttó 50 m2, Nettó 35 m2) Szoba 9,5 m2, Előtér 1,4 m2, Közlekedő 1,8 m2, Fürdőszoba 2,2 m2, Konyha - Nappali 19,5 m2 ... Ezen felül: Fedett nyitott előterasz 8,2 m2, Erkély 2 m2, Pince 9 m2 \n \nHátsó épület (Bruttó 50 m2, Nettó 37 m2) \nFöldszint 20 m2 (Konyha + Nappali 17 m2, Fürdőszoba 3,65 m2) \nEmelet 17 m2 (Előtér 1,9 m2, Wc 0,8 m2, Szoba 8 m2, Szoba 7 m2) \nEzen felül: Nyitott Terasz 11 m2 \n \nTovábbi építmények az udvarban (35 m2): Nyitott-fedett szaletli 10,5 m2, Faház 12 m2, Dézsafürdő terasz 11 m2 \n \nMűszaki jellemzők: \n- Első ház (az 1968–1970-es években, retro stílusban épült tégla épület, cserépfedéssel) \n- Magasföldszintes épület, alatta kisméretű pince található \n- Okos megoldások (távolról is indítható a fűtés), wifis internet + intelligens kamerarendszer, kulcsszéf \n- Az ablakok árnyékolását és védelmét zsalugáterek biztosítják \n- A pincében kapott helyet a háztartási helyiség, itt található a gázcirkó, a hőleadás pedig lapradiátorok segítségével valósul meg \n- A födém kőzetgyapottal szigetelt \n- Camargue rejtett víztartályos WC, törölközőszárító, épített zuhany, egyállásos mosdó \n- Központi helyen lévő Hajdu klíma \n \nMásodik ház 1995-ben épült téglából, beton födémmel rendelkezik, az emeleti szintre pedig egy külső feljárón keresztül lehet feljutni. Itt az ablakokra már redőnyöket szereltek fel. Az emeleten külön WC és kézmosó található. A hátsó lakóegységben elektromos fűtési eszközökkel mind a 4 évszakban kellemes hőmérséklet biztosítható. Teljes értékű fürdőszoba áll rendelkezésre (mosdó, WC, zuhanyzó, mosógép-kiállás). A meleg vizet egy IDROPI márkájú villanybojler biztosítja. \n \nÉrtéknövelő felújítások: \n- 2020–2022 között (új cirkó, új fűtési vezetékek, új fürdőszoba, új konyha, új vízvezeték hálózat, új elektromos hálózat) \n- Az utolsó átalakításkor szellősebbé tették a tereket (egybenyitások valósultak meg) \n- A 2023/2024-es évben frissült fel a privát udvar: szaletlik épültek, a teraszburkolatok cserélve lettek, dézsafürdő, kerti kiülős, sütögetős rész készült, és térburkolattal dobták fel a megjelenést \n- Betonozott alappal rendelkező faházban jelenleg egy 3 évszakos tároló található (csónak-, fa- és kerti szerszámtároló) \n- Internet és TV mindkét házban elérhető \n \nHasznos információ: \n- A pincének tároló és háztartási helyiség funkciója van, itt található a gépészet és a mosógép-kiállás \n- Wellness: a hátsó kertben egy privát, fűthető parajdi sós dézsafürdő várja a vendégeket \n- Az első homlokzaton egy kihajtható árnyékoló van felszerelve \n- 2 db jól felszerelt konyha és hangulatos terasz áll rendelkezésre \n- Több helyiségben könnyen takarítható linóleum, illetve WPC burkolat található \n \nKörnyezet: \n- Fenyőfákkal, kellemes árnyékot adó diófákkal és óriás tujákkal körbe ölelt, békés területen fekszik, madárcsicsergéssel teli zöldövezetben. \n- 100%-ban nyugalmat árasztó, romantikus hangulat. \n- A hátsó kertben megbújik egy fűthető, parajdi sós dézsafürdő, mely az intim környezetnek köszönhetően párok, családok és gyógyulni vágyók számára biztosít feltöltődést ősztől tavaszig. \n- Kellemes hangulatú terasz, amely a késő délutáni napsütésben is árnyékot ad egy jó hangulatú \n- Közvetlenül a ház előtt van parkolási lehetőség, akár két autó számára is \n- Ide vendégekkel is érkezhetnek, és a kertben található grill teraszon közösen élvezhetik a bográcsozás, a grillezés és a beszélgetések élményét. \n \nEgyedülálló lehetőség - engedje, hogy megmutassam Önnek! \n \nA Custom Dream Home teljes körű, professzionális ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére: \n- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés független pénzügyi szakértő bevonásával \n- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás \n- Energetikai tanúsítvány rövid határidőn belüli elkészítése \n- Megbízható, gördülékeny ügyvédi és jogi háttér rendkívül kedvező áron \n \nA megjelenő információk tájékoztató jellegűek. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nAz Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. \n \nReferencia szám: CD81009-ITV