III. kerület Római parton 5.394 m2-es izgalmas, összközműves, fejlesztési telek eladó! \n \nA környék egyszerre turisztikai és lakóövezeti célpont, különleges lokáció különleges igényekhez. \n \nFONTOS! A Római parton korábban elrendelt építési tilalom már megszűnt, így a fejlesztés azonnal indítható! \n \nA telek mérete és adottságai kivételes lehetőséget biztosítanak egy magas hozamú befektetés megvalósítására. \n \nTELEK PARAMÉTEREI \n- Telek mérete: 5.394 m² \n- Építési övezeti besorolás: K-Rek/3 – különleges rekreációs övezet \n- Legnagyobb beépíthetőség: 15% + 5% (a +5% pl. csónakházra vonatkozik) \n- Terepszint alatti beépíthetőség: 20% \n- Szintterületi mutató 2000nm-ig 0,4, 2000 nm felett 0,2 \n- Zöldterület mutató: 65% \n- Maximális épületmagasság: 4,5-7,5 m \n \nÉpíthető funkciók: \na) üdülő \nb) szálláshely \nc) sportlétesítmény \nd) sporteszköz-tároló \ne) vízijármű-javító \nf) kereskedelmi egység (helyi lakosság ellátására) \ng) vendéglátás \nh) kulturális, közösségi-szórakoztató létesítmény \ni) egészségügyi, szociális létesítmény \n \nMIÉRT KIVÉTELES EZ A LEHETŐSÉG? \n- Budapest egyik legjobb eladó fejlesztési telke a Rómain \n- Előzetes kalkulációk szerint 1478,8 m2 (+739,4 m2 parkoló) építhető, akár hosszútávú lakhatásra is \n- Prémium lokáció – közvetlen kapcsolat a Dunával, közkedvelt rekreációs övezet \n- Két irányból megközelíthető (Vesta köz és Kossuth Lajos üdülőpart felől) \n- Stabil, hosszú távú bérbeadási és értékesítési potenciál \n- Azonnal indítható fejlesztés – megszűnt az építési tilalom \n- Közvetlen vízparti \n \nAz eladási ár nettó ár, további áfa terheli. \nAz ingatlant tulajdonló gazdasági társaság megvásárolható. \n \nNe hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!