Prémium minőségben felújított 84 m²-es lakás Németvölgy szívében \n \n- Eladásra kínálunk egy teljes körűen, magas minőségben felújított, 84 m²-es lakást a kedvelt Németvölgyben, a Márvány utca Alkotás utca feletti szakaszán. \n- A liftes, kiváló állapotú épület első emeletén található lakás bejárata a frekventált, üzletekkel és közlekedéssel jól ellátott Márvány utcára nyílik, míg a lakás ablakai a csendes, zöld Hertelendy utcára tekintenek, délies tájolással. \n \nA lakás elrendezése és helyiségei \n- Tágas nappali–étkező (23 m²) \n- Különálló, mégis egybefüggő térélményt adó konyha (10 m²) \n- Két hálószoba: \n16 m² – déli fekvésű, a Hertelendy utcára néz \n11 m² – világos, növényekkel beültetett udvarra néz \n- Két fürdőszoba WC-vel \n- Tágas előszoba mennyezetig érő beépített gardróbbal \n- Külön gépészeti és tárolóhelyiség, mosó- és szárítógép számára előkészítve \n- A nappali, konyha és előtér közel 40 m²-es összefüggő teret alkotnak, amely rendkívül világos és tágas hatást biztosít. \n \nMűszaki tartalom és felújítás \n- Teljeskörű belső átalakítás: minden válaszfal cserélve \n- Erősített, hangszigetelt gipszkarton falak \n- Plusz hangszigetelés a főfalakon \n- Teljes mennyezeti álmenyezet hűtőpanelek integrálásával \n- Padlófűtés új, betonozott aljzattal \n- Daikin hőszivattyú a gazdaságos hűtéshez, fűtéshez és melegvízhez \n- Teljes elektromos és gépészeti hálózat csere \n- Villanyóra: 3×16 A \n- Gázóra: ideiglenesen leszerelve, igény esetén visszaköthető \n- Nyílászárók és árnyékolás \n- Új, hőszigetelt üvegezésű fa ablakok a Hertelendy utcai oldalon \n- Műanyag nyílászáró az udvari szobában \n- Prémium műanyag bejárati ajtó, acél merevítéssel és felülvilágítóval \n- Új, motoros redőnyök minden ablakon \n- Burkolatok, bútorzat és gépek \n- Prémium vízálló laminált padló a lakás teljes területén \n- Porcelanosa burkolatok, Hansgrohe szerelvények a fürdőkben \n- Egyedi gyártású előszoba- és konyhabútorok minőségi vasalatokkal \n- Beépített Bosch konyhagépek: \n182 cm magas hűtő-fagyasztó \nmosogatógép \nkerámia főzőlap \nsütő \npáraelszívó \n- 3 méter széles beépített gardrób a nagyobb hálószobában \n \nA lakás a kisszoba kivételével minőségi német bútorokkal berendezett, amelyek a vételár részét képezik (igény esetén jóváírhatók) \n \nA társasház állapota és költségei \n- A társasház pénzügyei rendezettek \n- A tető szigetelése és a villamos hálózat felújítása 2024-ben történt meg \n- Közös költség 2025.07.01-től: 35 450 Ft \n \nHa bármi kérdése még lenne, kérem hívjon. A megtekintésre pedig találunk időpontot. Várom a hívását. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n