Eladó egy nagyon jó állapotú, 2 éve teljeskörűen felújított , nettó 28 + 4 m²-es, felújított, egyedi földszinti lakás ZUGLÓ - Alsórákoson ! \nKompakt lakás + egy befejezésre váró hozzáépített bruttó 7m-es előtér rész – azonnal szerethető otthon, amely \n ideális választás lehet első otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. \n \nFőbb jellemzők: \n \n - 28 m² 2 éve teljeskörűen felújított lakás + 3-4 m² lépcső alatti beépített rész, ami még burkolásra vár kívül-belül \n- 1 szoba + gardrób \n- fürdő és WC egy helyiségben \n- 2 szintes társasház \n- földszinti elhelyezkedés, Balász utcára néző ablakok \n- lift nincs \n- klímával felszerelt, amivel a fűtés is történik \n- kis lakásszámú társasház \n \nLakás adottságai: \n \n - világos, utcai nézet \n- délnyugati tájolás \n- a nagyszobából leválasztott kis helység, ami lehet gardrób vagy akár hálófülke is \n- a felújítás során hozzá lett a lakáshoz építve a ház beleegyezésével a lépcső alatti rész is, \n- az új tulajdonosra vár \n \n- A lakás összkomfortos, kellemes elrendezésű, könnyen fenntartható. \n- 7 ponton záródó biztonsági ajtó \n \nMűszaki tartalom: \n \nvillanybojler biztosítja a vízellátást \nkorszerű nyílászárók redőnnyel \nhűtő-fűtő klíma \nTeljesen új vezetékek \n \nRezsi \n \nSaját víz, villany és gázóra - annyit fizet mindenki amennyit használ \nközös költség: 26.500 Ft/hó ( ebben benne van a havi bérleti díja a beépített résznek is) \n \n \nExtrák az árban \n \n️ klíma \n️ mosógép \n️ hűtő \n️ mosogatógép \n️ gáztűzhely \n️ teljes bútorzat \n \nBefektetési potenciál: \n \nFrekventált elhelyezkedés \nGyorsan kiadható - jelenleg is ki van adva és abérlő maradna is \nÉrtékálló, bármikor gyorsan eladható, \n \nAjánlom: \n \nFiatal pároknak, első lakás vásárlóknak \nEgyetemistáknak, diákoknak \nA befektetőknek is tiszta szívből ajánlom. \n \nBKK megállók a közelben \n \nTroli:74, 81 (7 perc gyalog) \nBusz: 5 (2 perc), 32 (10 perc gyalog, vagy 1 megálló 5-ös busszal vagy valamelyik villamossal) \nVillamos: 62A, 69 (2 perc) \nÉjszakai: 973, 973A \n \n \nKöltözhetőség: \n- jelenleg bérlő lakik a lakásban, aki szívesen maradna tovább a lakásban, ebben az esetben nagyon gyorsan birtokba vehető a lakás. \n- amennyiben saját részre szeretné valaki megvenni, akkor 2-3 hónap múlva történhet meg a birtokba adás. \n \n \nEgyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. \nBankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. \nMunkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. \n \nBővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén is. \n \n------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ \n \nIn vendita appartamento al piano terra in ottime condizioni, completamente ristrutturato 2 anni fa, di 28 + 4 m² netti, unico nel suo genere, situato a Zugló - Alsórakos! \nAppartamento compatto con annessa area frontale lorda di 7 m² da completare: una casa subito accogliente, ideale come prima casa o investimento. \n \n \nCaratteristiche principali: \n \n- Appartamento di 28 m² completamente ristrutturato 2 anni fa + 3-4 m² di spazio sottoscala, da piastrellare sia allinterno che allesterno \n- 1 camera da letto + armadio \n- Bagno e WC in un unico ambiente \n- Edificio di 2 piani \n- Posizione al piano terra, finestre con vista su via Balász \n- Senza ascensore \n- Dotato di aria condizionata, che riscalda anche lappartamento \n- Piccolo condominio \n \nCaratteristiche dellappartamento: \n \n- Luminoso, con vista sulla strada \n- Orientamento sud-ovest \n- Piccola stanza separata dal soggiorno, utilizzabile come armadio o anche come zona notte \n- Durante la ristrutturazione, con il consenso del condominio, è stato aggiunto allappartamento anche lo spazio sottoscala \n- In attesa del nuovo proprietario \n \n- Lappartamento è molto confortevole, ha una disposizione piacevole ed è di facile manutenzione. \n \n- Porta blindata con chiusura a 7 punti \n \nContenuto tecnico: \n \ncaldaia elettrica per lapprovvigionamento idrico \nfinestre e porte moderne con persiane \naria condizionata (riscaldamento e raffreddamento) \nImpianto elettrico completamente nuovo \n \nSpese generali \n \nContatori individuali per acqua, elettricità e gas - ognuno paga in base al consumo \nCosto comune: 26.500 HUF/mese (compreso il canone mensile per la parte fissa) \n \nExtra nel prezzo \n \n️ aria condizionata \n️ lavatrice \n️ frigorifero \n️ lavastoviglie \n️ piano cottura a gas \n️ arredamento completo \n \nPotenziale di investimento: \n \nPosizione frequente \nFacilmente affittabile - attualmente è affittato e rimarrà affittato \nValore stabile, può essere venduto rapidamente in qualsiasi momento \nConsigliato a: \n \nGiovani coppie, acquirenti della prima casa \nStudenti universitari Studenti, studenti \nLo consiglio vivamente agli investitori. \n \nFermate BKK nelle vicinanze \n \nTram: 74, 81 (7 minuti a piedi) \nAutobus: 5 (2 minuti), 32 (10 minuti a piedi, oppure 1 fermata con lautobus 5 o uno dei tram) \nTram: 62A, 69 (2 minuti) \nNotturno: 973, 973A \n \nMobilità: \n- Attualmente lappartamento è occupato da un inquilino che desidera rimanervi più a lungo; in questo caso, lappartamento può essere preso possesso molto rapidamente. \n \n- Se qualcuno desidera acquistarlo per uso personale, il possesso può avvenire in 2-3 mesi. \n \nSiamo a vostra disposizione con mutui ipotecari su misura per le vostre esigenze. \nIl nostro centro crediti indipendente dalle banche confronterà gratuitamente per voi le offerte di tutte le banche e gli istituti di credito presenti nel paese. \n \nIl nostro personale altamente qualificato è pronto ad accogliervi allorario concordato, anche al di fuori del normale orario di lavoro. Per maggiori informazioni e per visionare limmobile, vi preghiamo di contattarci al di fuori dellorario di lavoro o anche durante il fine settimana. \nVisszajelzés küldése