Budapest II. kerületének egyik csendes, mégis központi utcájában, a Buday László utcában kínálunk megvételre egy 85 m²-es, belső kétszintes, háromszobás lakást, amely ritka adottságaival valódi egyediséget képvisel a piacon. \nAmi igazán különlegessé teszi \n belső kétszintes kialakítás – jól elkülöníthető életterek \n dupla erkély – az emeleti szintről városi panoráma a Parlamentre \n ritka budai adottság: városi látkép + nyugodt környezet egyben \n karakteres, történeti épületben elhelyezkedő lakás \n \nAz épület az 1920-as években épült, majd 1962-ben ráépítéssel bővült – ennek a ráépítésnek az egyik lakása az ingatlan. A tulajdonosok 1985-ben tovább növelték a teret a tetőtér beépítésével, így alakult ki a mai, belső két szintes struktúra, ami ma már kifejezetten keresett formátum. \nÁllapot és műszaki tartalom \n \nAz ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor több fontos elem már korszerűsítésre került: \n a nyílászárók kb. 80%-a cserélve lett \n a bejárati ajtó cserélve lett \n a tetőtéri szinten kombi cirkó fűtés működik \n az alsó szinten jelenleg Héra cserépkályha biztosítja a meleget \n a cirkó rendszer az egész lakás ellátására is alkalmassá tehető. \n \nEz a kombináció egyértelműen azt jelenti, hogy a lakás kiváló alap egy értéknövelő felújításhoz, ahol a végső kialakítás teljes mértékben az új tulajdonos igényeire szabható. \nA társasház jó állapotú, folyamatosan karbantartott. \nA közelmúltban a közös gázvezetékek cseréje megtörtént, valamint a hátsó homlokzat hőszigetelése is elkészült \n \nLakóközösség és biztonság \n kifejezetten jó lakóközösség \n rendezett társasház \n a földszinten biztonsági szolgáltató cég működik \n a közelben rendőrség, így a környék kifejezetten biztonságos \n \nMinden, ami a mindennapokhoz kell – pár perc távolságra \n Mammut Bevásárlóközpont – üzletek, éttermek, mozi, teljes szolgáltatási központ \n Széll Kálmán tér – Buda egyik legfontosabb közlekedési csomópontja (metró, villamos, buszok) \n Millenáris Park – zöld környezet, séták, kikapcsolódás \n bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek széles választéka \n \nKözlekedés \nA környék egyik legnagyobb előnye a kiváló infrastruktúra: \n M2 metró néhány percen belül \n 4-6 villamos gyors elérés \n több buszjárat \nautóval és tömegközlekedéssel is gyors kapcsolat a belvárossal \nÉletminőség \nEz a városrész különösen kedvelt, mert: \n biztonságos \n rendezett \n zöldfelületekben gazdag \n kulturált lakóközösségek jellemzik \nA közelben oktatási intézmények, egészségügyi szolgáltatások és minden szükséges infrastruktúra megtalálható. \n \nEz a lokáció különösen értékálló, hiszen Buda ezen része stabil keresletű piac, mind saját célra, mind befektetésként. \nMiért piacképes és jó befektetés? \nEz az ingatlan nem a jelenlegi állapotával, hanem a benne rejlő potenciállal versenyez a piacon. \n ritka adottságok: duplex + panoráma + erkély \n lokáció: stabil, prémium budai kereslet \n értéknövelési lehetőség: felújítással jelentős árnövekedés érhető el \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül \n \nAz ár éppen ezért nem a kész állapotot tükrözi, hanem egy tudatos belépési pontot kínál egy magasabb értékszint eléréséhez. \nNe hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! \nTovábbi információért és megtekintésért keressen bizalommal! \n \nDíjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára. \n \nEz az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n