*** Erkélyes, két szobás kislakás a Gellért-hegyen csendes utcában *** \n \nBudapest I. kerületének egyik legelőkelőbb részén, a Gellért-hegyen, a Citadella és a Filozófusok kertje közelében eladó egy 38 nm-es, 2 szobás lakás 7 nm-es erkéllyel. \n \nElhelyezkedésének köszönhetően a lakás kiváló választás egyetemisták számára is: a BME, a Budapesti Corvinus Egyetem Gellért Campusa, az ELTE, a Semmelweis Egyetem, valamint a Színház- és Filmművészeti Egyetem egyaránt gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Ezért ideális lehet azoknak a szülőknek is, akik gyermekük budapesti tanulmányai idejére az albérlet helyett saját lakás vásárlásában gondolkodnak, miközben egy értékálló budai ingatlanba fektetnek. \n \nAz ingatlan egy kis lakóközösségű, tégla építésű társasház első emeletén található, és egy nagy erkéllyel rendelkezik. A lakás praktikus elosztású, helyiségei nappali, külön hálószoba, ablakos konyha, előszoba, fürdőszoba, WC és erkély. Fekvésének köszönhetően a lakás világos és csendes, az utca egyirányú, így a forgalom minimális. \n \nAz erkélyről oldalról minimális panoráma nyílik. Az ingatlan állapota rendezett, az eredeti fa nyílászárók jó állapotúak, a parketta csiszolt és lakkozott, a szobák festettek. \n \nA társasház stabil anyagi háttérrel rendelkezik, és folyamatosan karbantartott, az elmúlt években több felújítás történt: bejárati ajtó csere, lépcsőház festése, tető felújítása. \n \nA lakáshoz tartozik egy kb. 5 nm-es pince. A házhoz közös kert is tartozik, amely természetközeli hangulatot biztosít. \n \nA fenntartási költségek kedvezőek, a közös költség tartalmazza a vízdíjat . Az ingatlan tehermentes, jelenleg nem lakják, így gyors birtokba vétel lehetséges. Elhelyezkedése kiváló, Buda egyik legszebb, zöldövezeti részén található, mégis könnyen elérhető a belváros. Ideális választás saját otthonnak, de befektetésnek is kiváló lehetőség. Parkolás az utcán ingyenes, kerületi parkoló kártya kiváltásával. \n \nMegtekintéshez várom hívását akár hétvégén is! Teljes körű adásvételi és hitelügyintézés saját ügyvédi irodánk, valamint tapasztalt hitelügyintézőnk közreműködésével. \n \nReferencia szám: M324676-ITV