Kertvárosi nyugalom saját bejáratú házrész a 18. kerület egyik legbiztonságosabb utcájában \n \nEladó 62 nm-es, 2,5 szobás, étkezőkonyhás házrész Budapest XVIII. kerületében, Szemere-telepen, egy csendes, rendezett és kiemelten biztonságos utcában. A környék barátságos, az utca pár éve új aszfaltburkolatot kapott. \n \nA 14 nm-es fedett terasz és a 20 nm-es előkert tökéletes helyszín reggeli kávéhoz, esti beszélgetésekhez vagy egy kis pihenéshez a zöldben. \n \nFőbb jellemzők: \n62 nm lakótér \n2 egész szoba + gardrób + étkezős konyha \nFürdőszoba + külön WC + előszoba \n14 nm fedett terasz \n20 nm saját előkert \nudvari parkolási lehetőség + 7 nm udvari tároló \n \nSaját, elkerített utcafronti bejárat \nA telek 540 nm, melyen három házrész helyezkedik el az 1970-es évek óta. Az eladó házrész a telek bal oldalán, utcafronton található, a másik két ingatlan a telek belsejében kapott helyet. \n \nMűszaki állapot: \n10 éven belül teljes tetőkorszerűsítés \nHőszigetelt műanyag nyílászárók \nVaillant gázkazán fűtés \n120 literes villanybojler melegvíz ellátás \nJó szerkezeti állapot, esztétikai felújítást igényel \nBútorozatlanul eladó \n \nTulajdoni háttér: \nOsztatlan közös tulajdon, de a tulajdonosok ügyvéd által ellenjegyzett megosztási szerződést készíttetnek, így hitelképesen megvásárolható. \n \nKiváló közlekedés gyors elérés a város minden pontjába \nA környék kimagasló tömegközlekedési adottságokkal rendelkezik. A közelben több buszjárat is elérhető (93, 93A, 132E, 136, 142E), valamint az 50-es villamos, amellyel egyenesen a Határ út metrómegállóhoz (M3) juthatunk kb. 2025 perc alatt. \nA Kőbánya-Kispest metróállomás (M3 végállomás, KÖKI Terminál) busszal mindössze 1520 perc, míg az Örs vezér tere irányába kb. 30 perc alatt el lehet jutni. \nA belváros (Deák Ferenc tér, Astoria, Blaha Lujza tér) tömegközlekedéssel kb. 3545 perc alatt elérhető. \nA busz- és villamosmegállók pár perc sétára vannak, így az ingatlan autó nélkül is tökéletesen megközelíthető. \n \nKinek ajánlom: \nAzoknak, akik szeretik a kertes házas hangulatot, de nem vágynak nagy kertgondozásra. Ideális választás pároknak, kisebb családoknak, vagy akár idősebbeknek, akik nyugodt, biztonságos környezetet keresnek jó közlekedéssel a város felé. \n \nEladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. \n \nAmennyiben fel kellette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nA Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. \nAmennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. \nSzükség esetén román nyelven is tudok segíteni \n \nReferencia szám: HZ034930