Eladó egy örökpanorámás, többgenerációs családi ház Esztergomban, a Dunakanyarban \n \nEladásra kínálunk Esztergom belterületén, a Dunakanyar szívében egy egyedi kialakítású családi házat, csodás dunakanyari panorámával és gyümölcsöskerttel. \n \nAz ingatlan csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, ugyanakkor könnyen megközelíthető távolságra található a várostól, a 11-es főút közelében, és mindössze 45 km-re Budapesttől. \n \nA jó állapotú, örökpanorámás ház kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, otthonról irányított munkavégzésre, illetve befektetési célra. \n \nAz ingatlan kivételes adottsága, hogy két utcáról is megközelíthető, miközben a 11-es számú főút zajától teljes védelmet élvez. A Bánomi út felől csendes, diszkrét megközelítést biztosít. \n \nMegközelítés: viacolorral kiépített 150 m hosszú magánúton, a főbejárattól a garázsig, automata dupla beállóval \n \nFőbb jellemzők \nÖsszes nettó alapterület: 350 nm \nFöldszint: 230 nm \nAlsó szint: 120 nm \nTelek mérete: 3054 nm, gyümölcsfákkal beültetve (alma, körte, cseresznye, füge) \nÉpítés éve: 1993–1994 \nWolf típusú, osztrák licenc alapján kivitelezett, könnyűszerkezetes ingatlan. \n \nFöldszinti lakótér \nElőszoba \nKonyha, teljesen felszerelt, angol stílusú, fa beépített bútorokkal \nÉtkező–nappali: tágas, világos, nagyobb családi rendezvények lebonyolítására kiválóan alkalmas \n2 fürdőszoba + külön WC \nKamra \n2 irodahelyiség: külön bejárattal, ideális otthoni munkavégzés céljára \n3 szoba + 1 félszoba \nA gépesített, jól felszerelt konyha közvetlen kapcsolatban áll az étkezővel és a nappalival. A nappaliból kétszárnyú ajtón keresztül léphetünk ki a burkolt teraszra, ahonnan lenyűgöző dunakanyari panoráma tárul elénk. \n \n️ Műszaki és kényelmi jellemzők \nBurkolatok és felületek újszerű állapotban \nFűtés: gázkazán, olajkazán \nVillamos energia: 3×25 A \nSzennyvízkezelés: zárt rendszerű, Singulair típusú tisztítómű \nAz utcában a csatornahálózat kiépítése folyamatban \n \nAlsó szint \nVendégek fogadására vagy külön lakrészként is funkcionálhat. \nA földszintről belső lépcsőn megközelíthető alsó szinten található: \n2 szoba \nNappali \nTeakonyha \nFürdőszoba, WC \nKözlekedők \nKét gépjármű befogadására alkalmas garázs elektromos garázsajtóval \n \nKörnyezet és extra adottságok \nSzéles, díszburkolattal fedett behajtó \nÍves lépcsősor a bejárathoz és a teraszhoz \nÖrökpanoráma a Dunakanyarra \nCsendes, nyugodt környezet, ritkán elhelyezkedő szomszédok \n \nEz az ingatlan ritka lehetőség a Dunakanyarban: nyugalom, tér és örökpanoráma egy helyen. Egy személyes megtekintés adja igazán vissza azt az életérzést, amelyet ez az otthon kínál. \n \n \nTovábbi információért és megtekintés egyeztetéséhez várom megkeresését.