Eladó erkélyes, 3 hálószobás lakás a belváros szívében. \n \nBudapest VII. kerületében, a közkedvelt Síp utcában, az Astoriától mindössze egy utcányira kínálunk megvételre egy 92 m²-es, első emeleti, erkélyes lakást. \n \nAz ingatlan elosztása kiváló: \n-tágas, világos nappali amerikai konyhával-három külön nyíló hálószoba \n-két fürdőszoba, melyek közül az egyik az egyik hálószobához tartozik (en-suite) \n-erkély. \n \nA lakás 2025-ben esett át felújításon, amely során esztétikai és kisebb műszaki korszerűsítések történtek, így jelenlegi állapotában is jól használható, költözhető vagy könnyen kiadható. \n \nLokáció \n \nAz ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, a belváros egyik legkeresettebb részén található, kiváló infrastruktúrával, kiváló közlekedéssel. \n \n-Astoria néhány perc sétára, metró- és buszkapcsolatokkal \n-Deák Ferenc tér szintén könnyen elérhető \n-Dohány utcai zsinagóga a közvetlen közelben \n \nA környéken számos étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás elérhető. \n \nEgyetemi szempontból is ideális: \nEötvös Loránd Tudományegyetem több kara a közelben \nPázmány Péter Katolikus Egyetem is könnyen megközelíthető \n \nBefektetésnek is kiváló. A lakás adottságai és elhelyezkedése miatt: \n-könnyen kiadható több bérlő számára-ideális diákoknak vagy fiatal munkavállalóknak \n-hosszú távon stabil értéket képvisel \n \nCsaládok számára is ideális választás. \n-három külön nyíló hálószoba \n-két fürdőszoba a kényelmes mindennapokért \n-központi elhelyezkedés, minden elérhető távolságon belül \n \n \nBalcony apartment with 3 bedrooms in the heart of the city Síp street. \n \nA 92 sqm, first-floor apartment is offered for sale in Budapests 7th district, located on Sip Street, just one street away from Astoria. \n \nThe property features a well-designed layout: \n \n-spacious living room with an open-plan kitchen \n-three separate bedrooms-two bathrooms, one of which is connected directly to one of the bedrooms (en-suite) \n-balcony \n \nThe apartment underwent a renovation in 2025, including aesthetic upgrades and minor technical improvements, making it suitable for immediate use or rental. \n \nLocation \n \nThe location is one of the key strengths of the property. It is situated in a central yet livable part of the city, with excellent infrastructure and accessibility. \n \n-Astoria is within a few minutes walk, providing access to metro and bus lines \n-Deák Ferenc tér, one of the main transportation hubs of Budapest, is also easily accessible \n-Dohány Street Synagogue, the largest synagogue in Europe, is located nearby \n \nThe area is surrounded by restaurants, cafés, shops, and all essential services. \n \nFrom an academic perspective, the property is also well-positioned: \n \n-Several faculties of Eötvös Loránd University are within close proximity \n-Pázmány Péter Catholic University is also easily reachableInvestment \n \nPotential \n \nThanks to its layout and location, the apartment is ideal for investment purposes: \n-easily rentable to multiple tenants-particularly attractive for students and young professionals \n-stable long-term value \n \nSuitable for Families \n \nThe apartment is also a practical choice for families: \n-three separate bedrooms ensure comfortable living \n-two bathrooms provide additional convenience \n-central location with everything within walking distance