Kivételes méretű sarokingatlan Budapest prémium bevásárlóövezetében – 702 m² egyedülálló lehetőségekkel \n \nBudapest egyik legismertebb és legfrekventáltabb belvárosi lokációjában kínálunk megvételre egy rendkívüli adottságokkal rendelkező, két helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 702 m²-es sarokingatlant. \n \nAz ingatlan a város pezsgő kereskedelmi és kulturális központjában helyezkedik el, ahol a reprezentatív környezet, a kiemelkedő láthatóság és a folyamatos gyalogosforgalom különleges értéket képvisel. \n \nA lakó- és üzletház egy impozáns, négyemeletes, két belső udvarral rendelkező szecessziós épület, amely kívül-belül igényesen felújított állapotú. Az épület eleganciája és történelmi karaktere tökéletes hátteret biztosít olyan funkciók számára, ahol a megjelenés és a presztízs kiemelt szerepet kap. \n \nA félemeleten elhelyezkedő ingatlan különlegessége, hogy ablakai két utcára néznek, így rendkívül világos, jól alakítható terekkel rendelkezik. A sarokelhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan kiváló láthatóságot és reprezentatív megjelenést biztosít. \n \nA jelenlegi állapot felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez teremti meg annak lehetőségét, hogy az új tulajdonos saját igényeire és üzleti koncepciójára szabja a teljes teret. \n \nAz ingatlan adottságai alapján kiváló választás lehet: \n \nexkluzív iroda vagy ügyfélközpont kialakítására, \ngaléria vagy művészeti tér működtetésére, \nprémium bemutatóteremnek, \negészségügyi vagy szolgáltató központnak, \nbefektetési célú fejlesztésre is. \nFőbb jellemzők: \n702 m² alapterület \nkét helyrajzi számon nyilvántartva \nsarokingatlan \nkét utcára néző ablakok \nreprezentatív szecessziós épület \nkét belső udvar \nfélemeleti elhelyezkedés \nkiváló belvárosi lokáció \nfelújítandó állapot, hatalmas potenciállal \n \nA közös költség: 276.000 Ft/hó. \n \nAz eladási ár nettó ár, amelyet további áfa terhel. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \nReferencia szám: UZ019755-ITV