Hatvan Fancsali kertsor fejlődő részén, kertvárosias lakóövezet (Lke-1) közvetlen közelében eladó 820 m²-es panorámás zártkerti telek térképen szereplő, kétszintes, alápincézett épülettel. \n \nA Hatvan város dombos, folyamatosan fejlődő kertsori részén elhelyezkedő ingatlan kiváló választás a természetközeli környezetben hétvégi házat, saját használatú pihenőingatlant, vagy hosszabb távú értéknövekedési potenciállal rendelkező telket keresőknek. \n \nA telek 820 m²-es, rendezett, panorámás fekvésű, a rajta álló kb. 28 m² hasznos alapterületű épület engedéllyel létesített és térképen szerepel. Ez a zártkerti övezetben különösen fontos értéknövelő adottság. \n \nAz ingatlan belső kétszintes kialakítású, alápincézett. \n \nAz alsó szinten előtérből nyíló kb. 8 m²-es, déli fekvésű világos helyiség (szoba vagy konyha), valamint zuhanyzós fürdőszoba található. Innen csigalépcső vezet a felső, kb. 13 m²-es hangulatos szobába, amelyhez kb. 4 m²-es fedett erkély kapcsolódik. \n \nAz erkélyről szép panoráma nyílik a környező dombokra és a város irányába. \n \nAz épület alatti pince száraz, stabil vasbeton födémmel készült, jól használható tárolásra vagy műhelyként. \n \nFelújítások: \n \nAz ingatlan részben felújított: \n tetőcsere megtörtént (új lemezfedés) \n felső szint hőszigetelt (20 cm kőzetgyapot + 10 cm üveggyapot) \n emeleti nyílászáró csere megtörtént \n földszinti ablak redőnnyel ellátott \nA homlokzat felújítása még hátra van. \nA felújításhoz szükséges szigetelőanyagok egy része a vételár részét képezi. \n \nKözművek: \nVillany bevezetve. \n \nA vízellátás több módon megoldható: \n egyes telekhatáros vagy közeli ingatlanoknál a vezetékes víz már elérhető \n korábban mellékvízmérős használat működött \n fúrt kút kialakítható \n a telken kb. 4,5 m³-es föld alatti beton víztároló található \nA telken kültéri zuhanyzó és derítő rendelkezésre áll. \n \nTelek és környezet: \nA telek gondozott, napos fekvésű, gyümölcsfákkal beültetett. A környéken az elmúlt időszakban több új építkezés indult, a terület kertvárosias lakóövezeti fejlesztési irányban helyezkedik el. Ez hosszabb távon értéknövekedési potenciált jelenthet. \n \nMegközelítés: \nAutóval több irányból elérhető (Strázsahegyi kertsor, Peresi Hegytető utca felől), az utolsó kb. 800 méteren földúton. Gyalogosan kb. 10 perc séta a Hegyalja utca irányából. \n \nÖsszefoglaló az egyedi lehetőségekből: \n térképen szereplő épület \n panorámás fekvés \n alápincézett kialakítás \n villany bevezetve \n vízbekötés közvetlen közelben elérhető \n fejlődő kertvárosias környezet (Lke-1 övezet közelében) \n rendezett telek \n tehermentes ingatlan \n \nAz ingatlan ideális választás hétvégi háznak, természetközeli pihenőingatlannak vagy hosszabb távú fejlesztési potenciállal rendelkező befektetésnek. \n \nKészpénzes vevő érdeklődését várjuk. \n \nAmennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen kérdésével vagy megtekintési szándékával bizalommal. Rugalmas időbeosztással mutatom az ingatlant. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nÉrdeklődni: Kossuth Bálintné Gombos Edina + 36 20 262 4224 \n \nReferencia szám: HZ096181