Az Openhouse Győr - Révfalu Ingatlaniroda kínálatában eladó a #181179 hivatkozási számú mecséri családi ház. \n \n SZIGETKÖZI CSALÁDI HÁZ + APARTMAN KOMPLEXUM – BEVEZETETT HELYSZÍN, TÖBB ÉPÜLET, AZONNAL INDÍTHATÓ LEHETŐSÉG, VALÓDI BEVÉTELI POTENCIÁLLAL \n \n \nA Mosoni-Duna partjától pár lépésre, Mecsér csendes, zöld részén eladó egy falusi vendéglátásra kialakított, több épületből álló ingatlanegyüttes. Már működésre kialakított rendszer, komoly potenciállal! \n \n \nFőépület - panzió és lakófunkció egyben: \nAz 1990-ben épült, masszív szerkezetű (beton alap, 30 cm tégla falazat, vasbeton födém) épület, folyamatosan karbantartott, jó állapotban. \n \n \nFöldszint (145,7 m²): \n-étkező-nappali \n-vendégszoba, saját fürdővel \n-háztartási helyiség, teakonyha \n-kialakított bár / közösségi tér \n-27,5 m²-es terasz kapcsolattal \n \nTetőtér: \n-21 m²-es társalgó \n-4 db vendégszoba, saját fürdővel \n-36,5 m²-es hangulatos, fedett tetőterasz \n \nPince (96 m²): \n-korábbi főzőkonyha \n-előkészítők, technikai helyiségek \n-borospince, kazánház \n-3 db különálló vendégház a telken: \n-külön épületek, 1996-os kivitelezés \n-földszint: nappali, teakonyha, fürdő \n-tetőtér: 2 szoba \n-egyenként ~7 fő elszállásolására alkalmas \n-fűtés: egyedi kályha \n-melegvíz: villanybojler \n \nTelek és környezet \nA 2718 m²-es, sík, körbekerített telek gondozott, gyümölcsfákkal, zöldfelülettel, fúrt kúttal és tűzrakóhellyel rendelkezik. A környezet csendes, természetközeli, mégis jól megközelíthető, kiépített utcában található. \n \n \nLokáció, ami üzletileg is működik: \nMosoni-Duna: ~100 m \nLipóti termál: ~13 km \nMosonmagyaróvári termál: ~25 km \nturizmus szempontból stabil, keresett térség \ntöbb épület → több bevételi láb \nkialakított vendéglátó funkció \nazonnal továbbvihető, vagy újragondolható koncepció \n \n A benne rejlő lehetőségek: \n-falusi vendéglátás / panzió üzemeltetés \n-apartmanozás, rövid távú kiadás \n-céges elvonulóhely, tréningközpont \n-többgenerációs családi ingatlan \n-vendégház + saját lakhatás kombináció \n-turisztikai fejlesztés tovább bővíthető kapacitással \n \nAz ilyen adottságú, komplex ingatlanok ritkán kerülnek piacra ebben a térségben! \n \n Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó mecséri családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #181179 \n \nAz Openhouse Győr - Révfalu Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. \n \nA családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. \n \nTovábbi szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. \nAz otthon érték. Az ingatlan üzlet.