Az Openhouse Kaposvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #181126 hivatkozási számú pécsi társasházi lakás. \n \n PANORÁMÁS OTTHON A VÁROS FELETT – AHOL A MECSEK ÉS A VÁROS TALÁLKOZIK \n \nEladó Pécs egyik legkedveltebb részén, a Rókus utcában egy 52 nm-es, 6. emeleti, örökpanorámás lakás egy 10 emeletes, felújított társasházban, amely 2024-ben új liftet kapott. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét és a városi kényelmet egyszerre keresik. \n \nMECSEKI ÉLETÉRZÉS: TERMÉSZET AZ ABLAK ALATT \n \nA lakás egyik legnagyobb értéke az északnyugati tájolásból adódó lenyűgöző kilátás. Az ablakok közvetlenül a Mecsek vonulataira néznek, így a táj egész évben különleges hangulatot kínál – a tavaszi zöldelléstől a téli, hófödte hegycsúcsokig. \n \nA magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően csendes, nyugodt élettér várja, tisztább levegővel és kevesebb városi zajjal. A természetkedvelők számára kivételes lehetőség: néhány perces sétával elérhetők a túraútvonalak, a Niké-szobor vagy a Mandulás kirándulóhelyei. \n \nINFRASTRUKTÚRA ÉS LOKÁCIÓ: MINDEN KÉZNÉL \n \nA Rókus utca kiváló elhelyezkedése lehetővé teszi a teljes értékű, autómentes életet: \n \nEgyetemi környezet: Közvetlen közelben található a PTE ÁOK, valamint könnyen elérhetők a BTK és TTK karok is – ideális befektetés kiadásra. \nMindennapi kényelem: Spar, kisebb boltok, pékségek, gyógyszertár, posta és rendelők mind a közelben. \nÉlhető környék: Kávézók, éttermek és az egyetemi negyed pezsgő, mégis rendezett hangulata. \n \nMŰSZAKI TARTALOM – STABIL ALAPOK \n \nAz ingatlan részben felújítandó, ugyanakkor a legfontosabb korszerűsítések már megtörténtek: \n \nPanelprogram: 2010-ben 10 cm-es homlokzati szigetelést kapott az épület. \nLift: 2024-ben teljesen új, modern lift került beépítésre. \nGépészet: Réz villanyvezetékek (1 fázis), egyedi mérős távfűtés lapradiátorokkal. \nTávhő - egyedi mérővel \nBiztonság: Többpontos HiSec acél bejárati ajtó. \nFelújítás: WC korszerű burkolatokkal és szaniterekkel. \nElrendezés: 2 külön nyíló szoba, praktikus beépített szekrények. \nTárolás: Közös tároló a földszinten. \n \nÖSSZEGZÉS \n \nEz a lakás kiváló lehetőség azoknak, akik saját ízlésükre szeretnék formálni otthonukat egy már stabil műszaki alapokkal rendelkező ingatlanban. A panoráma adott – a többi az Ön elképzelésein múlik. \n \nFőbb adatok: \n \nMéret: 52 nm \nSzobák: 2 külön nyíló \nTávhő - egyedi mérővel \nEmelet: 6. (10 emeletes házban) \nKözös költség: 14.300 Ft \nExtrák: örökpanoráma, jó benapozottság, csendes lakás, új lift \n \nMIÉRT JÓ VÁLASZTÁS EZ A LAKÁS? \n \n \nEz az ingatlan több szempontból is kiemelkedik a pécsi kínálatból, legyen szó saját otthonról vagy befektetésről: \n \nÉrtékálló lokáció \nA Rókus utca és az egyetemi környezet az egyik legkeresettebb terület Pécsen. Az egyetem közelsége miatt a lakás folyamatosan jól kiadható, így hosszú távon is stabil befektetést jelent. \n \nÖrökpanoráma = időtálló érték \nA Mecsekre néző kilátás nem beépíthető és nem „avul el” – ez egy olyan adottság, ami mindig növeli az ingatlan vonzerejét és piaci értékét. \n \nFelújított társasház, modern lift \nA 10 emeletes épület már átesett a fontos korszerűsítéseken, 2024-ben új liftet kapott. Ez nemcsak kényelmi szempont, hanem a ház általános állapotát és értékét is emeli. \n \nAlacsony fenntartási költségek \nA szigetelt épület és az egyedi mérős távfűtés kiszámítható, kedvező rezsit biztosít. \n \nJó elrendezés, könnyen alakítható tér \nA két külön nyíló szoba ideális akár saját használatra, akár kiadásra (pl. diákoknak). A lakás, így pontosan olyan stílusúra alakítható, amilyenre szeretné. \n \n \nCsend + természet + város egyszerre \nKevés olyan lakás van, ahol egyszerre élvezhető a nyugalom, a tiszta levegő és a teljes városi infrastruktúra közelsége. \n \nRöviden: ez a lakás egy ritka kombináció – jó helyen van, jó adottságokkal, stabil műszaki háttérrel, és még értéknövelő lehetőséget is rejt magában. \n \nNe hagyja ki ezt a lehetőséget: éljen a város egyik legjobb pontján, a Mecsek közvetlen közelében! \n \n Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó pécsi társasházi lakás, vagy bármely más társasházi lakás és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #181126 \n \nAz Openhouse Kaposvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. \n \nA társasházi lakás vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. \n \nTovábbi szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. \nAz otthon érték. Az ingatlan üzlet. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n