Az Openhouse Kaposvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #180123 hivatkozási számú kaposvári családi ház. \n \n Eladó családi ház és vendéglátó egység – Kaposvár, Lonkahegy \n \nKaposvár közkedvelt Lonkahegy városrészében kínálunk eladásra egy kb. 382 m²-es, masszív, téglából épült családi ház és vendéglátó egység egyben, 1191 m²-es telken. \n \nAz ingatlan rugalmas elrendezésének és tágas alapterületének köszönhetően könnyen átalakítható kétgenerációs családi házzá, illetve ideális lehet lakó- és vállalkozási cél együttes megvalósítására. \n \nAz épület részeként található egy kb. 80 fő befogadására alkalmas éttermi rész, amely hosszú éveken át sikeresen működött. Jelenleg nem üzemel, de teljes berendezésével együtt kínál lehetőséget a vendéglátó tevékenység gyors újraindítására vagy további hasznosítására. \n \nA Lonkahegy Kaposvár egyik kedvelt déli városrésze, a Rómahegy délkeleti oldalán helyezkedik el. A terület kertvárosias jellegű, jellemzően családi házas és lakóparkos beépítéssel, nyugodt lakókörnyezettel. \n \nA városrész több irányból is jól megközelíthető, a Szigetvári utca felől a Lonkahegyi utca biztosít közvetlen kapcsolatot. \n \nAz épület szuterén + két szint kialakítású, funkcionálisan két fő részre osztható: \n \nVendéglátó rész \n \n140 m²-es éttermi tér, 80 fő befogadására \n \nkonyha és kiszolgáló helyiségek \n \ntöbb bejárat, jól alakítható elrendezés \n \nLakórész \n \n180 m², amely magában foglalja a szuterént, kazánházat és garázst \n \nkülön bejárati lehetőségek \n \ntöbb generáció számára is alkalmas kialakítás \n \nFőbb jellemzők \n \n382 m² hasznos alapterület \n \n1191 m² telekterület \n \ntégla építés \n \n29 m² zárt terasz \n \nkonvektoros fűtés \n \njó állapotú, de modernizálható \n \nudvari kilátás \n \nfa, kétrétegű nyílászárók \n \nsaját udvar \n \ngarázs \n \n2 konyha kialakítható \n \n4 WC \n \n1 kád + 1 zuhanyzó \n \n3 külön bejárat \n \nszuterén + 2 szint \n \nkamera rendszer \n \nklíma \n \nAz ingatlan elhelyezkedése és mérete miatt kiváló lehetőség étterem újranyitására, panzió kialakítására, vállalkozás indítására, vagy nagy alapterületű családi otthon megvalósítására. \n \n \nMiért jó választás ez az ingatlan? \n \nNyugodt, kertvárosias környezet: A Lonkahegy Kaposvár egyik csendes, családi házas övezete, amely ideális lakhatásra és vendéglátó tevékenységre egyaránt. \n \nJó megközelíthetőség: A város több irányából könnyen elérhető, így mind lakó-, mind üzleti célra kedvező elhelyezkedéssel rendelkezik. \n \nSokoldalú hasznosíthatóság: Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi étterem, panzió, vállalkozás vagy akár kétgenerációs családi ház kialakítását is. \n \nNagy alapterület, jól alakítható terek: A több bejárat és a különálló funkcionális egységek rugalmas átalakítási lehetőséget biztosítanak. \n \nBefektetési potenciál: A vendéglátó múlt, a meglévő infrastruktúra és a lokáció együtt komoly üzleti lehetőséget rejt. \n \nTeljes berendezéssel induló vállalkozási lehetőség: Az éttermi rész meglévő kialakítása gyors újranyitást tesz lehetővé. \n \nEz az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik egy jól alakítható, nagy alapterületű, több funkcióra is alkalmas épületet keresnek Kaposváron. Legyen szó vállalkozás indításáról, vendéglátás újraélesztéséről vagy tágas, többgenerációs otthon kialakításáról, a lehetőségek adottak – már csak az új tulajdonos elképzeléseire vár. \n \n Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó kaposvári családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #180123 \n \nAz Openhouse Kaposvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. \n \nA családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. \n \nTovábbi szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. \nAz otthon érték. Az ingatlan üzlet. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n