**NAPFÉNYES, KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ 3 SZOBÁS LAKÁS A XIII. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN** \nBudapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 1. emeleti, loggiás, 3 szobás panellakást, amely ideális választás lehet családoknak, pároknak és befektetőknek egyaránt. \n \nA kelet–nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos és kellemes hangulatú. Praktikus elrendezése révén a tágas nappali mellett két különnyíló hálószoba biztosítja a kényelmes együttélést és a megfelelő privát teret. \n \nAz ingatlan részben parkra, részben csendes utcára néz, így a városi élet minden előnyét élvezheti anélkül, hogy le kellene mondania a nyugodt környezetről. A nyári hónapokban a nappaliban és az egyik hálószobában felszerelt klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. \n \nA lakás jó állapotú, műanyag nyílászárókkal, gépesített konyhával (beépített sütő és főzőlap), külön fürdőszobával és WC-vel, valamint praktikus beépített szekrényekkel rendelkezik. \n \n**A társasház rendezett, liftes, jó lakóközösséggel és tiszta lépcsőházzal várja lakóit.** \n \n**Kiváló lokáció, remek közlekedés** \nAz M3-as metró, az 1-es és 14-es villamos, valamint számos busz- és trolijárat néhány perc sétával elérhető. A közelben megtalálható minden, ami a mindennapokhoz szükséges: boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő és egyéb szolgáltatások. \n \nA kikapcsolódás szerelmeseinek külön előny, hogy a Margitsziget könnyen megközelíthető, így sportolásra, sétára vagy feltöltődésre is kiváló lehetőséget kínál. \n \nAz ingatlan **C energetikai besorolású**, fenntartható rezsiköltségekkel. \n \nHa egy világos, jól alakítható, kiváló elhelyezkedésű otthont keres a XIII. kerületben, érdemes személyesen is megtekinteni! \n \n**Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!**