DUNAI PANORÁMÁS POLGÁRI LAKÁS ELADÓ A II. KERÜLETBEN ZÖLDRE NÉZŐ ERKÉLLYEL \nA II. kerület egyik legjobb adottságú részén, a Frankel Leó út és Árpád fejedelem útja találkozásánál, a Budai Irgalmasrendi \nKórház közvetlen közelében eladó egy dunai panorámás, klasszikus polgári lakás egy igazán karakteres, századfordulós épületben. \n A Balázs és Tsai-bérház 19041906 között épült, tágas lépcsőházzal, rendezett belső udvarral és azzal a hangulattal, amit ezek a régi házak még tudnak. \nA környék erős: pár perc sétára van a Margit híd, a Duna-part az épület melletti Elvis Presley park mellett, a Rózsadomb, és a Gül Baba türbéje is néhány perc sétára, illetve a Török fürdő is karnyújtásnyira helyezkedik el. Közlekedés, boltok, kávézók adottak minden kéznél van. \nAmi viszont igazán ritka: a lakás nem forgalomra néz, hanem fás, zöld park felé, miközben a Duna is megjelenik a látványban.A 90 m²-es lakás jó állapotú, de bőven van benne potenciál, ha valaki a saját ízlésére formálná. A 4 méteres belmagasság nagyon sokat ad a térérzethez, a nappaliban kialakított galéria ezt jól ki is használja. \nA nappaliból nyílik egy tágas hálószoba, emellett van még egy különálló teljes szoba is, így összességében háromszobás az elrendezés. A konyha és a fürdő korábban felújításra került, illetve van külön étkező és külön WC is. \nA konyha és étkező egybenyitásával, akár egy újabb szoba is kialakítható.A nappali keleti fekvésű, innen nyílik egy 2,5 m²-es erkély, ami pont elég egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy egy esti lelassuláshoz és a kilátás miatt nagyon is szerethető. \nA lakás praktikus előnye a rengeteg tárolási lehetőség: gardróbok, illetve a folyosó feletti mennyezeti tárolók is rendelkezésre állnak, ami egy ekkora lakásnál hosszú távon kifejezetten értékes. \nFenntartása kiszámítható: a közös költség 43.000 Ft, ami tartalmazza a korlátlan hidegvíz-fogyasztást és a felújítási alapot is, a gáz (cirkó fűtés és meleg víz) átlagosan kb. 18.000 Ft, ezen felül villany fizetendő.Ez a lakás elsősorban annak jó választás, aki értékeli a kiváló lokációt, a zöldre néző panorámát és a polgári terek hangulatát, illetve idővel szeretné a saját képére formálni. \nHa felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!