Budapest X. kerületének egyik legnyugodtabb, csendes mellékutcájában épül ez a korszerű, kétszintes, önálló családi ház, amely a modern életstílus minden igényét kielégíti. \n \nFŐBB JELLEMZŐK \nNettó alapterület: 177 m² \nTelek mérete: 409 m² \nSzobák száma: 5 szoba \nAmerikai konyhás nappali: 48,1 m², teraszkapcsolattal \nFedett garázs \nPrivát, intim kert \n \nÁTGONDOLT TÉRKIALAKÍTÁS \nA ház tervezésekor kiemelt szerepet kapott a modern, praktikus és élhető elrendezés: \nTágas, világos nappali közvetlen kertkapcsolattal \n4 különnyíló hálószoba az emeleten \n2 fürdőszoba a maximális kényelemért \nGardrób, tároló és háztartási helyiség \n \nKERT ÉS KÖRNYEZET \nA 409 m²-es, teljesen privát kert ideális családi pihenéshez, gyermekeknek vagy akár kerti rendezvényekhez is. \nA környék csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik: \nboltok, szolgáltatások a közelben \ngyors elérhetőség a belváros felé (autóval és tömegközlekedéssel is) \n \nMŰSZAKI TARTALOM – PRÉMIUM MINŐSÉG: \n \nÉPÜLETSZERKEZET ÉS STATIKA \nBiztos alapok: Statikai tervek alapján méretezett, vasalással megerősített beton sávalap gondoskodik a ház stabilitásáról (tervezett alapozási mélység: -1,40 m). \nMasszív falazat: A teherhordó külső falak prémium minőségű, 30 cm vastag POROTHERM 30 N+F vázkerámia falazóblokkokból épülnek, precíz ragasztásos technológiával. \nStabil áthidalók és koszorúk: A nyílások felett kerámia burkolatú, előregyártott, illetve monolit vasbeton áthidalók találhatók. A koszorúk monolit vasbetonból készülnek, külső oldalukon 5 cm-es extra hőszigeteléssel a hőhidak ellen. \nBelső válaszfalak: A szobákat elválasztó falak 10 cm-es kerámia válaszfallapokból épülnek, a gyártói előírásoknak megfelelő speciális ragasztóval rögzítve. \nFödémszerkezet: Tartós monolit vasbeton födém adja az emelet alapját, míg a tetőtér felett hagyományos, fából készült fedélszék található. \n \nSZIGETELÉS ÉS ENERGIATAKARÉKOSSÁG \nNedvesség elleni védelem: Kiváló minőségű bitumenes lemezszigetelés védi az épületet a talajnedvességtől, a rétegvizektől és a csapadéktól. A lábazati vízszigetelés a külső talajszinttől számítva +30 cm magasságig fut fel. \n \nKorszerű hőszigetelési rendszer: \nLábazat: Nagy teherbírású XPS szigetelés. \nHomlokzat: Csúcskategóriás grafitos EPS rendszer, a vasbeton részeknél extra EPS kiegészítéssel. \nAljzat: Lépésálló EPS szigetelés a tökéletes komfortért. \n \nTETŐ ÉS KÜLSŐ MEGJELENÉS \nElegáns tetőszerkezet: 40 fokos dőlésszögű, 25 fokos kontyolással és esztétikus dobozolt eresszel ellátott hagyományos ácsszerkezet. A fedésről a modern és letisztult Terrán Zenit Max Moon szürke cseréphéjazat gondoskodik. \nPrémium homlokzat: Törtfehér (RAL 9002) tónusú, elegáns vékonyvakolat, amelyet a látványtervek szerinti helyeken exkluzív Travertin light mészkőburkolat tesz igazán egyedivé. \nNyílászárók: Igényes, fenyő színű műanyag ablakok és erkélyajtók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, valamint több ponton záródó, fokozott biztonságú bejárati ajtó. \n \nBELSŐ ÉS KÜLSŐ BURKOLATOK \nSzobák: Meleg és otthonos laminált parketta burkolat a hálószobákban. \nVizes helyiségek: Prémium kerámia padlólapok és stílusos csempeburkolatok a fürdőkben és a WC-ben. \nKültér: A gépkocsibehajtó, valamint a ház körüli járdák strapabíró, esztétikus térkő burkolatot kapnak. \n \nEXTRÁK \nOkosotthon rendszer \nElektromos redőnyök \nKamera- és riasztórendszer előkészítés \nVideó kaputelefon \nElektromos kapu \nElektromos autótöltő kiállás \nGarázsban temperáló fűtés + 5 cm belső szigetelés \nAutomata öntözőrendszer \nRejtett- és kültéri világítás \nWPC kerítés \n \nEXTRA SZOLGÁLTATÁSOK (FELÁR ELLENÉBEN KÉRHETŐ) \nBeépített, gépesített konyhabútor \nTeljes kertépítés \nBeépített gardróbok \n \nDIGITÁLIS KÖVETÉS – TELJES ÁTLÁTHATÓSÁG \nA kivitelezés során a PlanRadar rendszer segítségével: \nvalós időben követheti az építkezést \nrendszeres, fotókkal ellátott jelentéseket kap \nminden dokumentum digitálisan elérhető lesz \n \nFINANSZÍROZÁS \nHitelre megvásárolható \nDíjmentes hitelügyintézés \nÁllami támogatások igénybe vehetők \n \nÁTADÁS \n2026 vége \n \nNe maradjon le erről a kivételes lehetőségről! \nEgy ilyen prémium, modern otthon ritkán kerül piacra – ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, biztonságos és magas színvonalú életet keresnek. \n \nTovábbi információval, megtekintéssel kapcsolatban, várom szíves hívását a hét minden napján!