Eladásra kínálunk Közép-Ferencváros frekventált részén egy összesen 876 m² alapterületű, két szinten kialakított, kiváló állapotú üzlethelyiséget és irodai ingatlant, amely rendkívül sokoldalúan hasznosítható. \nAz ingatlan jelenlegi kialakítása körülbelül 80 fő kényelmes munkavégzésére alkalmas, így ideális választás lehet vállalkozások, szolgáltató központok vagy befektetők számára egyaránt. \nFőbb jellemzők: \n876 m² összterület \nKét szint \nKiváló műszaki és esztétikai állapot \nModern irodai és üzleti funkciókra kialakítva \n80 fő befogadására alkalmas munkakörnyezet \n \nSokoldalú hasznosítási lehetőségek: \nirodaház vagy vállalati központ \nbemutatóterem / showroom \nüzlethelyiség vagy kiskereskedelmi egység \nraktár és logisztikai háttér \negészségügyi vagy diagnosztikai központ \noktatási vagy képzési központ \nszolgáltató központ \negyéb kereskedelmi vagy üzleti célú hasznosítás \nA kiváló lokáció, a rugalmas térkialakítás és az azonnal használható állapot különösen értékessé teszi ezt az ingatlant. \nKözép-Ferencváros dinamikusan fejlődő környezetében ritka az ilyen méretű és adottságú, sokféleképpen hasznosítható ingatlan. \n \n \nMűszaki jellemzők: \nÉpült: 1974. \nSzerkezet: vasbeton vázas, kitöltő falazattal \nNyílászárók: acél függönyfal, alumínium üvegportál bejárattal, műanyag ablakok, műanyag belső ajtók, tűzgátló ajtók \nGépészet: CIAT folyadékhűtő berendezés központi légkeverő \nFÉG kazánközpont (2 * 120 kW), mennyezeti fan-coil hűtés-fűtés \nbelső saját 3 szintes lift (8 személy) \nsaját víz-, gáz és villanyáram fogyasztásmérő \nFelújítás: 2019-20. komplett felújítás és átalakítás saját igények szerint \nParkoklás: utcai fizetős (600,- Ft/óra) \n300 m-en belül bérelhető teremgarázs beálló (30.000,- Ft + áfa/hó) \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n