Sokoldalúan hasznosítható ipari–üzleti ingatlan eladó Kőbánya Óhegy városrészében! \nKőbánya Óhegy kedvelt, fejlődő ipari és üzleti övezetében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező telephely jellegű ingatlant, amely rendkívül sokféle vállalkozási célra alkalmas. \nAz ingatlan egy 1074 m²-es telken helyezkedik el, könnyen megközelíthető, forgalmas főútról nyíló bejárattal rendelkezik, így ügyfélforgalom és logisztikai működés szempontjából is ideális választás. \nA közel 600 m²-es épület kialakítása és elhelyezkedése számos üzleti tevékenység számára biztosít kiváló lehetőséget. \nLehetséges hasznosítási módok: \nirodaház vagy vállalati központ \niroda és bemutatóterem \nüzlethelyiség \niroda–raktár kombináció \nszervizközpont \nraktár vagy logisztikai bázis \nipari csarnok \nkereskedelmi vagy könnyűipari tevékenység \nAz ingatlan előnyei: \n1074 m²-es telek \nközel 600 m²-es épület \njól megközelíthető elhelyezkedés \nforgalmas főútról közvetlen bejárat \nrugalmasan alakítható terek \nipari és üzleti környezet \nkiváló befektetési lehetőség \nAz ingatlan külön előnye, hogy a tulajdonos lehetőség szerint visszabérelné a tevékenysége (csökkent munkaképességűek foglalkoztatása) folytatása miatt, így befektetők számára azonnali, stabil hozamot biztosító lehetőséget kínálhat. \n \nÉpült: 1960-70. Szerkezet: falazott tégla \nTető: nyeregtető LINDAB lemez fedéssel Nyílászárók: acél függönyfal, alumínium üvegportál bejárattal műanyag ablakok, műanyag belső ajtók tűzgátló ajtók \nGépészet: split klímák kombi fali kazán radiátorok, ipari áram \nFelújítás: 2020. komplett felújítás Parkolás: utcafonti ingyenes, saját udvar \nÉlelmiszer csomagolási engedéllyel rendelkező \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n