==Eladó házrész Budapest III. kerületében, Csillaghegy Duna felőli oldalán== \nBudapest III. kerületének egyik kedvelt, csendes és zöldövezeti részén, Csillaghegyen, a Toldi utcában kínálunk megvételre egy belső kétszintes, bruttó 50,8 m²-es (1+1 szobás) házrészt. \nA 820 m²-es telken három házrész található, az eladó ingatlanhoz pedig egy teljesen leválasztott, körbekerített, 222 m²-es saját használatú telekrész tartozik. \nA téglaépítésű, betonfödémes házrész cserépfedésű tetővel rendelkezik, a tetőtéri bővítés 2013-ban történt. \nAz ingatlan átlagos/ felújítandó állapotú, ugyanakkor, üres és azonnal költözhető. \n=Főbb jellemzők:= \n-belső kétszintes kialakítás \n-1+1 szoba bruttó 50,8 m² (39.4 m² plusz 11.4 m² tetőtéri szoba) : \n-222 m² saját, leválasztott telek \n-műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárók \n-közös költség nincs \n-tehermentes, hitelezhető ingatlan \n-ügyvédi használati megosztással, rendezett jogi háttér \n=Műszaki információk:= \n-A jelenlegi fűtést elektromos fűtőpanel és új hűtő-fűtő klíma biztosítja, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. \n-A gázszolgáltatás jelenleg szünetel, ugyanakkor a gázcsonk a telken megtalálható, így igénylés után visszaköthető. \n-Az ingatlan kéménnyel is rendelkezik, ezért alternatív fűtési rendszer (fatüzelésű, vegyes tüzelésű vagy gázkazános megoldás) kialakítása is lehetséges. \n=Környék:= \nA környék infrastruktúrája kiváló: \n-iskola, óvoda, bölcsőde a közelben \n-vásárcsarnok és több bevásárlási lehetőség (Aldi, Lidl, Penny, Spar) \n-könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel HÉV és több buszjárat néhány percen belül elérhető. \nÉrdeklődni hétvégén is lehetséges. \nHétvégén is hívható. \nÉrd. Debreczeni Gábor \nMobil: +36-(30) 4993938 \nE-mail: debreczeni.gabor@dh.hu \n \nReferencia szám: HZ046675