PALOTANEGYED SZÍVÉBEN TÁGAS, 3 SZOBÁS POLGÁRI LAKÁS KIVÁLÓ BEFEKTETÉSNEK, vagy CSALÁDI OTTHONNAK!Budapest VIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Palotanegyedben, a Szentkirályi utcában kínálunk megvételre egy 82 m² hasznos alapterületű, 3 szobás, világos polgári lakást.Az ingatlan egy rendezett társasház 3. emeletén található (lift nincs), azonban a kiváló lokáció, a tágas terek és az alacsony fenntartási költségek bőségesen kárpótolnak ezért.**Főbb jellemzők:*** 82 m² hasznos alapterület* 3 különálló, jól használható szoba* 3,7 méteres belmagasság* A legnagyobb szobában praktikus galéria* Kádas fürdőszoba* Külön második WC kézmosóval* Polgári hangulatú, tágas terek* Alacsony rezsiköltség**Műszaki állapot:*** 2026 áprilisában új gázkazán került beépítésre* A kémény teljes újrabélelése megtörtént* Folyamatosan karbantartott, megbízható műszaki háttér**Fenntartási költségek:*** Közös költség: 33.550 Ft/hó* Villany: kb. 5.500 Ft/hó* Gáz: kb. 8.000 Ft/hó* Rendkívül kedvező havi fenntartás egy ekkora alapterületű lakás esetében**Kiváló lokáció:**A Palotanegyed kulturális és egyetemi központjában helyezkedik el. Néhány perc sétával elérhető:* Blaha Lujza tér* Rákóczi tér* 4-es és 6-os villamos* M2 és M4 metró* Egyetemek, éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások**Befektetésnek is elsőrangú választás!**Az ingatlan jelenleg is bérbe adott, három bérlő lakja, így akár azonnali hozamtermelő befektetésként is megvásárolható. Az elosztása és elhelyezkedése miatt hosszú távon is könnyen kiadható.Ugyanakkor a tágas helyiségeknek, a három szobának és a két mellékhelyiségnek köszönhetően nagyobb családok számára is ideális otthon lehet.**Jogi helyzet:*** Tehermentes ingatlan* Jogilag rendezett tulajdoni háttér* Gyors birtokbaadás lehetősége**Finanszírozás:**Az ingatlan megvásárlásához több államilag támogatott finanszírozási forma is igénybe vehető, többek között:* CSOK Plusz* Kedvezményes, akár 3%-os kamatozású hitelkonstrukciók (jogosultság esetén)Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Budapest egyik legkeresettebb belvárosi városrészében! További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nHalász Éva \nTelefon:30/4221362 \nÚJ ÉPÍTÉSŰ ÉS HASZNÁLT INGATLANOK KÖZVETÍTÉSE! \nIgényelje hitelét nálunk! Díjmentes hiteltanácsadás és egyedi (kamat) kedvezmény a Duna House ügyfelei részére, a banki kamatoknál kedvezőbb feltételekkel! \nHívjon bizalommal - a Duna House kínálatában megtalálható valamennyi ingatlannal kapcsolatban örömmel állok rendelkezésére a hét bármely napján! \n \nReferencia szám: LK073734