PALOTANEGYED SZÍVÉBEN TÁGAS, 3 SZOBÁS POLGÁRI LAKÁS KIVÁLÓ BEFEKTETÉSNEK, vagy CSALÁDI OTTHONNAK! \n \nBudapest VIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Palotanegyedben, a Szentkirályi utcában kínálunk megvételre egy 82 m² hasznos alapterületű, 3 szobás, világos polgári lakást. \n \nAz ingatlan egy rendezett társasház 3. emeletén található (lift nincs), azonban a kiváló lokáció, a tágas terek és az alacsony fenntartási költségek bőségesen kárpótolnak ezért. \n \n**Főbb jellemzők:** \n \n* 82 m² hasznos alapterület \n \n* 3 különálló, jól használható szoba \n \n* 3,7 méteres belmagasság \n \n* A legnagyobb szobában praktikus galéria \n \n* Kádas fürdőszoba \n \n* Külön második WC kézmosóval \n \n* Polgári hangulatú, tágas terek \n \n* Alacsony rezsiköltség \n \n**Műszaki állapot:** \n \n* 2026 áprilisában új gázkazán került beépítésre \n \n* A kémény teljes újrabélelése megtörtént \n \n* Folyamatosan karbantartott, megbízható műszaki háttér \n \n**Fenntartási költségek:** \n \n* Közös költség: 33.550 Ft/hó \n \n* Villany: kb. 5.500 Ft/hó \n \n* Gáz: kb. 8.000 Ft/hó \n \n* Rendkívül kedvező havi fenntartás egy ekkora alapterületű lakás esetében \n \n**Kiváló lokáció:** \n \nA Palotanegyed kulturális és egyetemi központjában helyezkedik el. Néhány perc sétával elérhető: \n \n* Blaha Lujza tér \n \n* Rákóczi tér \n \n* 4-es és 6-os villamos \n \n* M2 és M4 metró \n \n* Egyetemek, éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások \n \n**Befektetésnek is elsőrangú választás!** \n \nAz ingatlan jelenleg is bérbe adott, három bérlő lakja, így akár azonnali hozamtermelő befektetésként is megvásárolható. Az elosztása és elhelyezkedése miatt hosszú távon is könnyen kiadható. \nUgyanakkor a tágas helyiségeknek, a három szobának és a két mellékhelyiségnek köszönhetően nagyobb családok számára is ideális otthon lehet. \n \n**Jogi helyzet:** \n \n* Tehermentes ingatlan \n \n* Jogilag rendezett tulajdoni háttér \n \n* Gyors birtokbaadás lehetősége \n \n**Finanszírozás:** \n \nAz ingatlan megvásárlásához több államilag támogatott finanszírozási forma is igénybe vehető, többek között: \n \n* CSOK Plusz \n* Kedvezményes, akár 3%-os kamatozású hitelkonstrukciók (jogosultság esetén) \n*Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban. \n \nNe hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Budapest egyik legkeresettebb belvárosi városrészében! További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nRészletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! \n Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 \n \nReferencia szám: LK073734-ITV