# Két szoba ma, három szoba holnap? Kiváló lehetőség a IX. kerület egyik legkeresettebb részén! \n \nVan, amikor egy lakás nemcsak az aktuális igényeinkre ad megoldást, hanem a jövő terveire is. \n \nBudapest IX. kerületének folyamatosan fejlődő, közkedvelt részén, Középső-Ferencvárosban kínálunk megvételre egy 60 m²-es, világos, magas emeleti lakást, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás. \n \nA lakás egyik legnagyobb előnye, hogy jelenlegi kialakítása mellett könnyedén 3 szobássá alakítható, így ideális lehet fiatal pároknak, családalapítás előtt állóknak, de akár befektetőknek is, akik a maximális kiadhatóságot keresik. \n \nA jelenlegi elrendezés: \n \n 2 különálló szoba \n tágas konyha-étkező \n kamra \n fürdőszoba \n külön WC \n előszoba és közlekedő \n \nAz átalakítás során a nagyobb szoba amerikai konyhás nappaliként funkcionálhat, míg a jelenlegi konyha helyén egy új, külön nyíló, déli fekvésű szoba alakítható ki, amely egész nap természetes fényben úszik. \n \n### Amiért érdemes megnézni: \n \n 60 m² jól kihasználható alapterület \n \n Könnyen 3 szobássá alakítható \n \n Magas emeleti elhelyezkedés \n \n Liftes társasház \n \n Klímaberendezés \n \n Cserélt elektromos hálózat, réz vezetékek \n \n Házközponti fűtés \n \n Azonnal költözhető állapot \n \n 3 oldalról fedett lodzsa \n \n Saját, zárt, kb. 23 m²-es tároló \n \n### Ritka extra: hatalmas saját tároló \n \nA lakáshoz tartozó közel 23 m²-es zárt tároló olyan érték, amely ma már egyre ritkábban érhető el a belváros közelében. Tökéletes lehet kerékpárok, sporteszközök, szezonális holmik vagy akár műhely kialakítására is. \n \n### Rendezett társasház, valódi közösségi tér \n \nA lakók egy gondozott, parkosított belső udvart használhatnak, ahol padok, homokozó és kerékpártároló szolgálja a kényelmet. Az épület kamerarendszerrel védett, a lépcsőházban zárt biciklitároló található, a lakóközösség pedig kulturált és összetartó. \n \n### Lokáció, amely mindig érték marad \n \nAz ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: \n \n M3 metró néhány perc alatt elérhető \n \n Villamos- és buszmegállók a közelben \n \n Egyetemi campusok rövid távolságra \n \n Üzletek, szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek a környéken \n \n Orczy-kert pár perc sétára \n \nA közeli egyetemeknek köszönhetően a lakás hosszú távon is könnyen kiadható, ezért befektetési szempontból is rendkívül vonzó lehetőség. \n \n### Otthon vagy befektetés? \n \nAkár első saját lakását keresi, akár egy könnyen hasznosítható budapesti befektetést, ez az ingatlan számos lehetőséget rejt magában. \n \nRáadásul az Otthon Start hitel is igénybe vehető, ami még kedvezőbbé teheti a vásárlást. \n \nNe csak egy lakást nézzen meg – fedezzen fel egy olyan lehetőséget, amely a jövőben is értéket képvisel! \nHívjon beszéljünk!!! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nÉrd.:Sohan Ágnes +36 70 533 3221 \n \nReferencia szám: LK034675-ITV