ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAK BUDAPEST XXIII. KERÜLETÉBEN, ORBÁNHEGYEN DUNAHARASZTI KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN \n \nBudapest XXIII. kerületének kedvelt, fejlődő részén, Orbánhegyen kínálok megvételre új építésű ikerházakat, csendes, kertvárosi környezetben, mégis kiváló közlekedési és bevásárlási lehetőségek közelében. \n \nAz ingatlanok ideális választást jelentenek családoknak, pároknak, illetve azoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek Budapest határában, Dunaharaszti közvetlen szomszédságában. \n \nFőbb paraméterek: \n \nTelekterület: 450 m² \nBruttó alapterület: 112 m² \nNettó alapterület: 87,5 m² \nElrendezés: nappali-konyha-étkező + 3 hálószoba \nTeraszok száma: 2 db \nAutóbeálló: 1 db térkövezett beálló \n \nMűszaki tartalom: \n \nAz ingatlanok minőségi anyaghasználattal épülnek, korszerű műszaki megoldásokkal. \nFalazat: Porotherm tégla, 15 cm dryvit hőszigeteléssel \nTető: Bramac betoncserép fedés, 30 cm szigeteléssel \nNyílászárók: fehér műanyag, 3 rétegű üvegezéssel \nFűtés: 6 kW-os hőszivattyú, H-tarifával \nA vételár tartalmaz 1 db 3,5 kW-os klímát \nHideg- és melegburkolatok: 6.000 Ft/m² értékhatárig \nBeltéri ajtók: 60.000 Ft/db értékhatárig \nSzaniterek: 250.000 Ft értékben \n \nAz utcafronti kerítés színezett zsalukőből készül, antracit lemezbetétekkel. \nAz elválasztó kerítések 3D-s drótkerítéssel kerülnek kialakításra. \n \nElosztás: \n \nelőszoba \ntágas nappali-konyha-étkező \n3 külön nyíló hálószoba \nfürdőszoba \nkülön WC \nháztartási helyiség \n2 terasz \nsaját kertrész \ntérkövezett autóbeálló \n \nElhelyezkedés: \n \nAz ingatlanok elhelyezkedése kiváló. Iskola, a H6-os HÉV megállója kb. 10 perces sétával elérhető, ahonnan körülbelül 20 perc alatt a Közvágóhídhoz lehet jutni. \nVolánbusz, Aldi és Lidl mindössze néhány percre található. \n \nVárható átadás: 2026. III. negyedév \nLekötés: már 2,5 millió Ft-tal lehetséges \nSzükséges önerő: minimum 20%, azaz 27 millió Ft \n \nReferenciaházak megtekinthetők, így a kivitelezés minősége személyesen is ellenőrizhető. \n \nHitelügyintézésben díjmentesen tudunk segíteni. \n \nAmennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal. \nHa nem tudom fogadni hívását, rövid időn belül visszahívom. \nÉrd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118 \n \nReferencia szám: HZ069958-ITV