Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #182135 hivatkozási számú zalaegerszegi családi ház. \n \n Zalaegerszeg egyik legkeresettebb és legértékesebb belvárosi részén, az úgynevezett Aranyháromszögben kínálok megvételre egy 85 m²-es, tégla építésű családi házat, 553 m²-es telken. \n \n \nAz ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ritka lehetőséget jelent mindazok számára, akik a belváros szívében keresnek értékálló ingatlant, akár saját célra, akár befektetési vagy fejlesztési szándékkal. \n \n \nA ház jelenleg is lakott, ugyanakkor teljes körű felújítást igényel. A korszerűsítés várhatóan érinti a belső tereket, burkolatokat, konyhát, fürdőszobát, nyílászárókat, fűtési rendszert, valamint az elektromos és gépészeti hálózatokat is. Ennek köszönhetően az új tulajdonos saját elképzelései és igényei szerint alakíthatja ki az ingatlant. \n \n \nA házban 4 világos, napfényes szoba található, az alapterület és az elosztás többféle átalakítási lehetőséget biztosít. Az ingatlan összközműves, jelenlegi fűtése konvektoros, a nyílászárók pedig kapcsolt gerébtokos fa ablakok. \n \n \nA telken található egy 12 m²-es garázs, valamint egy melléképület is. Az 553 m²-es belvárosi telek önmagában is komoly értéket képvisel, különösen ebben a frekventált környezetben. A telek mérete, elhelyezkedése és adottságai miatt az ingatlan hosszú távon is kiváló lehetőséget kínál. \n \n \nEz az ajánlat elsősorban azoknak szól, akik nem kész állapotú házat keresnek, hanem meglátják a lehetőséget egy kiemelkedő lokációval rendelkező, értékes belvárosi ingatlanban. Ideális választás lehet felújításban, átépítésben, értéknövelő beruházásban vagy fejlesztésben gondolkodó vevők számára. \n \n \nA vételár meghatározásánál az ingatlan teljes körűen felújítandó állapota, ugyanakkor kiemelkedő belvárosi elhelyezkedése, értékes telekadottsága és fejlesztési potenciálja is figyelembevételre került. \n \n \nFőbb jellemzők: \n \n \n \nZalaegerszeg belvárosa, Aranyháromszög \n85 m²-es családi ház \n553 m²-es értékes belvárosi telek \nTégla építés \n4 világos, napfényes szoba \nJelenleg is lakott \nTeljes körű felújítást igényel \nÖsszközműves \nKonvektoros fűtés \nKapcsolt gerébtokos fa nyílászárók \n12 m²-es garázs \nMelléképület a telken \nKiváló befektetési, felújítási és fejlesztési lehetőség \n \nAz ingatlan Lk-11 jelű kisvárosias lakóövezetben található, amely elsősorban lakóépületek elhelyezésére szolgál. Az övezetben a lakófunkción túl a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi és szolgáltató rendeltetések is kialakíthatók. Emellett oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, hitéleti, igazgatási, iroda- és sportrendeltetés is elhelyezhető. A szabályozás lehetővé teszi a vegyes hasznosítást, így az ingatlan többféle funkcióra is alkalmas lehet. Az övezet kedvező lehetőséget biztosít lakó- és kisebb intézményi vagy szolgáltató célú fejlesztések számára. \n \n \nKinek ajánlom? \n \n \nAjánlom mindazoknak, akik Zalaegerszeg belvárosában keresnek ritka adottságokkal rendelkező ingatlant, és nem a jelenlegi állapotot, hanem a lokációban, a telekben és a fejlesztési lehetőségben rejlő értéket látják. Kiváló választás lehet befektetőknek, fejlesztőknek, vállalkozóknak, valamint olyan vevőknek is, akik saját igényeik szerint szeretnének kialakítani egy belvárosi otthont. \n \n \nRitka lehetőség Zalaegerszeg belvárosának egyik legértékesebb részén – itt a valódi értéket a hely, a telek és a benne rejlő potenciál adja. \n \n \nA hirdetésben szereplő egyes fotók mesterséges intelligencia segítségével kerültek optimalizálásra és berendezésileg rendezett állapotban kerülnek bemutatásra, hogy segítsék az ingatlan lehetőségeinek jobb szemléltetését. Az ingatlan megtekintéskor a valós állapotában tekinthető meg. \n \n Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó zalaegerszegi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #182135 \n \nAz Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. \n \nA családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. \n \nTovábbi szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. \nAz otthon érték. Az ingatlan üzlet. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n