Hangulatos NÁDORVÁROS-i lakást keres? ERKÉLLYEL, TÁROLÓVAL, akár még GARÁZZSAL is? Mutatom a részleteket! \n \nGyőr kedvelt városrészében eladó, egy kiváló lokációval rendelkező téglalakás, a 2. emeleten. Az épület jó állapotú, 2 oldalról szigetelt, középső lakásról van szó. A nyílászárók 2 rétegű műanyag ablakok redőnnyel ellátva, a lakásba 5 ponton záródó biztonsági ajtó vezet, a beltérben teli és üvegezett fa ajtók kerültek beépítésre. A társasház kaputelefonnal, elektromos zárral ellátott. \n \nA lakás elrendezése: \n2 szoba, konyha, előszoba, közlekedő, kamra, fürdő WC-vel, erkély \nAz ingatlanhoz az alagsorban saját 4 m2-es tároló tartozik. \nA ház mögötti udvarban lehetőség van GARÁZS bérlésére, melyet a jelenlegi tulajdonos is használ. \n \nAz előszobába beérve kényelmes ülő és tárolófelület fogadja a hazaérkezőket, egy nyitott téren keresztül a konyhába invitálva. A konyhában elektromos főzőlap és sütő, valamint mosogató került beépítésre, továbbá itt kapott helyet a mosógép is. Méretéből kifolyólag a mindennapi étkezéshez is teret biztosít, a pakoláshoz számtalan szekrény áll rendelkezésre. A folyosón külön kamra rejti a hétköznapok finomságait. A fürdő a WC-vel egy térben, ám némileg elszeparáltan található, a hatalmas ablak világosságot, szellőztetést biztosít. A szobák nagy méretűek, jelenleg egymásból nyílnak, de apró leválasztással önállóan is megközelíthetőek. Mindkét lakóhelyiségben eredeti, kiváló minőségű fa parketta található, a többi helyiség kerámia burkolatos. A nagyobbik szoba a családi étkezésekhez is kiváló helyet biztosít, az esti kávézáshoz a 4,8 m2-es fedett loggia nyújt kellemes teret. \n \nA lakás gázfűtéssel rendelkezik, konvektoros hőleadókkal. A ingatlanban a 2000-es évek elején villamossági és vízvezeték felújítás történt, jelenleg 1 x 15 Amper áramellátás áll rendelkezésre. Az egész lakás tágas, kényelmes, a kétoldali bevilágításnak köszönhetően egész nap kellemes napfényes. A kilátás a legtöbb helyiségből a környező családi házak zöld udvaraira tekint. \n \nA rezsiköltség kedvező: \n- fűtés + melegvíz 10.000,-Ft/hó, \n- közösköltség (szemétdíj, takarítás, biztosítás, közös kp.díja, megtakarítás) \n 9.000,-Ft/hó. \n- víz, villany fogyasztás szerint. \n \nA társasház új bejárati ajtóval és hatalmas ablakfelületekkel rendelkezik, folyosói szélesek, így költözéskor a pakolás nem ütközik akadályba. Az alagsori tároló tiszta, száraz, egyedileg használt. Az egész ház rendezett, kedves lakói összetartó közösséget alkotnak. A épület előtti parkolóban mindig van szabad hely az ide érkezőknek. \n \nAz ingatlan Nádorváros csendes, zöldövezeti utcájában található, közvetlen közelében kórház, bevásárlóközpont, buszmegálló, stb. elérhető. A lakás egyedülállóknak, fiatal családoknak, pároknak vagy befektetésre is ideális. \n \nAmennyiben szívesen megtekintené személyesen is e hangulatos lakást, keressen bátran és mutatom Önnek! \n \nAz ingatlan per és tehermentes, hitelezhető! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \nReferencia szám: LK016802-ITV