KIEMELT FEJLESZTÉSI TERÜLET ÉS TELEPHELY ELADÓ \nAZ M7 KÖZELÉBEN - SORMÁSON \n \nRitka adottságú, rendkívül sokoldalúan hasznosítható gazdasági ingatlan eladó Sormáson, Nyugat-Dunántúl egyik stratégiailag kiemelkedő lokációjában! \n \nAz ingatlan egy több mint 2 hektáros, fejlesztési potenciállal rendelkező területen helyezkedik el, meglévő ipari jellegű épülettel, kiváló megközelíthetőséggel és komoly infrastruktúrával. \n \nEz a terület nem csupán egy telephely hanem egy hosszú távon is értékálló befektetési lehetőség. \n \nSTRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS \nM7 autópálya Nagykanizsa nyugati lehajtó: kb. 4,6 km 7-es főút közvetlen közelében \nHorvát határ néhány percnyi távolságra \nSzlovén határ könnyen elérhető \nHévízBalaton Airport gyors megközelítéssel \nKiváló kamionos és logisztikai kapcsolatok \n \nA lokáció különösen értékes!!!!! \nlogisztikai cégeknek \nnemzetközi szállítmányozásnak \ngyártóüzemeknek raktárbázisnak vállalkozói telephelynek befektetőknek \n \nTELEK ÉS FEJLESZTÉSI POTENCIÁL \nTelekterület: 20 590 m² \n \nA környék gazdasági-ipari karaktere miatt komoly fejlesztési lehetőséget hordoz \nA telek mérete és adottságai alapján jelentős további beépíthetőség is elképzelhető \nNagyméretű járművekkel is könnyen megközelíthető \n \nAz ingatlan tökéletes lehet: \nipari fejlesztésre \ncsarnokbővítésre \ntelephely-kialakításra \nraktárközpontra \nüzemre \nmunkásszálló \nprojektre rendezvény- vagy retreat központra \nvegyes funkciójú üzleti fejlesztésre \n \nA MEGLÉVŐ ÉPÜLET \n \nMeglévő épületméret: kb. 350-360 m² \n \nPraktikus L-alakú kialakítás \nAzonnal használható telephely-jelleg \nKedvező délkeleti-déli tájolás \nVilágos, természetes fénnyel rendelkező belső terek \nNapelem telepítésére is alkalmas tetőfelület \n \nEz az ingatlan egyszerre alkalmas működő vállalkozás számára és nagyobb fejlesztési projekt alapjaként is. \n \nAz épület jelenlegi funkciói: \nnagyméretű csarnok / műhely \nszociális blokk zuhanyzó és öltöző \nkonyha / étkező \niroda vagy szállás funkciójú helyiség \ntároló és gépészet ipari kapu \nnagy belmagasságú munkatér \n \nA fő csarnokrész önmagában kb. 180-200 m²-es. \n \nMŰSZAKI ELŐNYÖK 3 fázisú 400V ipari áram \nRadiátoros központi fűtési rendszer \nVegyes tüzelésű fűtési lehetőség \nStabil szerkezet \nJó állapotú tető \nMűanyag nyílászárók \nJó állapotú homlokzat \n \nAz épület az elmúlt években részleges felújításon esett át, így jelenlegi állapotában is használható. \n \nBEFEKTETŐI SZEMMEL AZ IGAZI ÉRTÉK!!!! \ntöbb mint 2 hektáros telek \nmeglévő infrastruktúra \nipari áram \njó közúti kapcsolat M7 közelség nemzetközi irányok elérhetősége \nfejlesztési potenciál azonnal használható épület \n \nEz az ingatlan egyszerre alkalmas működő vállalkozás számára és nagyobb fejlesztési projekt alapjaként is. \n \nTovábbi információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!